الرئيسية
البوابة
أحدث الصور
التسجيل
دخولالمحليات فاسدة حتي الموت
3 مشترك
صفحة 4 من اصل 4
صفحة 4 من اصل 4 • 
1, 2, 3, 4
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 6:46 am
لاتزال المفاجآت تتوالي في حادث انهيار عمارة لوران بالإسكندرية، الذي أدي إلي وفاة وإصابة العشرات، حيث تقدم «أحمد عبدالمنعم» محامي مالكة العقار المنهار «هانم مصطفي العريان» بمذكرة لنيابة شرق أمس، أكد فيها أنه لا يدافع عن موكلته التي صدر قرار بضبطها وإحضارها علي ذمة القضية، ولكن لتوضيح الحقائق كاملة أمام جهات التحقيق.
حملت مذكرة المحامي مجموعة من المستندات، تؤكد قيام مالكة العقار بإرسال عدة برقيات استغاثة للمسؤولين، منهم النائب العام والمحامي العام ومحافظ الإسكندرية ومدير الأمن، وذلك في ١٩/١٢/٢٠٠٥، وجاء في هذه البرقيات بالنص: أن «العقار المكون من ١٣ دورا آيل للسقوط السريع،
وذلك علي الرغم من الترميمات التي أجريت له»، وطالبت السيدة في برقياتها المرسلة منذ عامين جميع المسؤولين بتشكيل لجنة هندسية علي وجه السرعة لمعاينة حالة العقار حتي لا يتعرض عشرات الأفراد للموت المحقق.
وأكدت المذكرة أن مالكة العقار تقدمت بشكوي إلي نيابة الرمل بالإسكندرية بتاريخ ١١/٦/٢٠٠٦، وأبدت فيها استعدادها لتنفيذ إزالة العقار علي نفقتها الخاصة، وحفظت الشكوي بمعرفة النيابة، كما تقدمت بشكوي لرئيس حي شرق قيدت برقم ٩٩٨٢٤ بتاريخ ١١/٩/٢٠٠٦، وذلك تحت إشراف الحي الذي لم يحرك ساكنا، كما جاء في المذكرة حتي وقعت الكارثة الأسبوع الماضي.
حملت مذكرة المحامي مجموعة من المستندات، تؤكد قيام مالكة العقار بإرسال عدة برقيات استغاثة للمسؤولين، منهم النائب العام والمحامي العام ومحافظ الإسكندرية ومدير الأمن، وذلك في ١٩/١٢/٢٠٠٥، وجاء في هذه البرقيات بالنص: أن «العقار المكون من ١٣ دورا آيل للسقوط السريع،
وذلك علي الرغم من الترميمات التي أجريت له»، وطالبت السيدة في برقياتها المرسلة منذ عامين جميع المسؤولين بتشكيل لجنة هندسية علي وجه السرعة لمعاينة حالة العقار حتي لا يتعرض عشرات الأفراد للموت المحقق.
وأكدت المذكرة أن مالكة العقار تقدمت بشكوي إلي نيابة الرمل بالإسكندرية بتاريخ ١١/٦/٢٠٠٦، وأبدت فيها استعدادها لتنفيذ إزالة العقار علي نفقتها الخاصة، وحفظت الشكوي بمعرفة النيابة، كما تقدمت بشكوي لرئيس حي شرق قيدت برقم ٩٩٨٢٤ بتاريخ ١١/٩/٢٠٠٦، وذلك تحت إشراف الحي الذي لم يحرك ساكنا، كما جاء في المذكرة حتي وقعت الكارثة الأسبوع الماضي.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 6:46 am
اليوم يرحل عنا «٢٠٠٧»، ويرحل بكل ما فيه من كوارث جرحت القلوب وأدمت العيون، يرحل بعد أن أخذ مئات الشباب الذين غرقوا أمام سواحل تركيا وإيطاليا واليونان. وبعد أن ارتوي بدماء ضحايا أسفلت الطرق المصرية في طول البلاد وعرضها.
ولكنه أبي إلا أن يترك آخر الأحزان في مدينة الإسكندرية. انتهت أيامه، ولم تنته أحزانه، رحل وترك الأحزان تسكن قلوب أسر ضحايا عمارة «لوران»، ترك دموعًا لم تجف حتي الآن.. وبقايا أثاث محطم، وحذاء لطفل غيرت الأتربة لونه، وصورًا لأشخاص ملقاة علي الأرض، لا يعرف أحد هل أصحابها دفنوا تحت الأنقاض، أم لايزالون أحياء يرزقون.
رحل العام وترك آخر أحزانه لأم و٤ أطفال، ماتت ابنتها تحت الأنقاض بعدما جاءت من المنوفية إلي الإسكندرية لتعمل خادمة في العمارة.. وأم أخري شاهدت ولديها داخل المشرحة معًا، وفتاة تبدل موعد زفافها إلي يوم لتأبين خطيبها، وشاب جاء من الكويت ليتسلم جثث والديه وشقيقته.. وآخر أحزان عام «٢٠٠٧» من الإسكندرية في السطور التالية:
«المصادفة» وحدها جمعت الأصدقاء الستة داخل إحدي شقق العمارة المنكوبة، و«خناقة» بسيطة كتبت عمرًا جديدًا لاثنين «طارق» وشقيقه «محمد» أخرج ابن خالتهما «مصطفي» وصديقهما محمد علاء.. أخرجا جثتيهما من أسفل الأنقاض.. صديقهما «مصطفي» ومحمود» رويا تفاصيل آخر ساعة قبل الانهيار:
دق جرس الباب، وكان طارق بهي الدين وأخوه «محمد» بالداخل «محمد» يمسك بالجيتار، ويجلس أمام الكمبيوتر و«طارق» يقف في المطبخ يجهز كوبًا من الشاي، وكان الطارق هو ابن خالتهما مصطفي العريان، ترك شقته المقابلة لشقتهما، وحضر ليجلس معهما.. دقائق أخري ودق جرس الباب مرة ثانية، وقف «محمد» مسرعًا وتوجه إلي الباب مرددًا «ده أكيد محمد علاء أنا اتصلت بيه علشان ييجي يذاكر معانا» فتح محمد الباب، ولكن توقعه لم يكن في محله فزميل آخر كان هو الطارق.
«مصطفي حسني» صديق محمد في الدراسة بمعهد الأورمان.. كان أول الأصدقاء الذين حضروا، ليرتفع العدد داخل الشقة إلي ٤ شباب . للمرة الثالثة يدق جرس الباب وفي هذه المرة كان «محمد علاء» الصديق الثاني لمحمد ، ودقائق أخري وجاء الصديق الثالث «محمود عمران».
محمد وأصدقاؤه الثلاثة، جلسوا داخل غرفته تمهيدًا لبدء المذاكرة معًا.. وطارق وابن خالته يجلسان أمام التليفزيون يتابعان البرامج والمسلسلات بين الضحك والمرح والمذاكرة.. أذن لصلاة العشاء، نزل الأصدقاء إلي المسجد المجاور للمنزل، أدوا الصلاة وعادوا إلي مكانهم.
مرت الدقائق والساعات بين اتصال تليفوني أجراه محمد بهي الدين بشقيقته «دعاء» في الكويت، ارتمي بجسده أمام التليفزيون وقال «وحشتيني قوي يا دعاء».. ارجعي مصر بقي وحشني أكلك».. فردت دعاء «عن قريب إن شاء الله.. وهنعملك أكلة تأكل صوابعك وراها».. أنهي «محمد» مكالمته: «طيب سلمي علي بابا وماما وأختي عبير».
عندما دقت الساعة الثانية صباحاً، أنهي الصديق الثالث «محمود عمران» مذاكرته، وأعلن الرحيل معللاً أنه لم يبلغ أسرته بأنه سيبيت خارج المنزل «ومعه الأصدقاء» أوصله «محمد» حتي باب الشقة وأكمل الأصدقاء سهرتهم داخل الشقة، حتي جاءت الساعة الثالثة صباحاً، عندما وقعت مشاجرة عبيطة بين محمد صاحب الشقة وصديقه مصطفي.. حاول طارق أن يصلح بينهما ولكنه فشل، فرد صديقهما «محمد» سيبهم ياطارق بكرة هيتصالحوا تاني.
خرج مصطفي غاضباً من الشقة وترك محمد وشقيقه طارق وابن خالتهما «مصطفي» العريان وصديقهم «محمد».. وعاد إلي المنزل ونام واستيقظ في العاشرة والنصف صباحاً، جلس إلي جهاز الكمبيوتر وجد «محمد محيي الدين وقد أرسل رسالة ليصالحه كتب فيها «لا تغضب ـ فلا أحب أن أنام وأحد غاضب مني».
حاول مصطفي أن يرد برسالة ولكنه فشل، حاول الاتصال به علي تليفون المنزل فوجده «مشغول» حاول من خلال المحمول دون جدوي.
بدأ القلق يدب في قلب «مصطفي» حتي جاءه الخبر من صديقه الذي كان معه في السهرة، أبلغه بانهيار العمارة و«محمد» وأخوه طارق وابن خالتهما مصطفي وصديقهم «محمد» بداخلها.
في لحظات كان الأمن أمام المنزل المنهار، لم يعرفوا كيف يبلغون أسر أصدقائهم في الخارج، اتصل مصطفي بدعاء شقيقة محمد في الكويت وأبلغها بالخبر، ونقل المأساة إلي شقيق صديقه بالبحيرة.
جاءت الأسرة من الكويت تجر أحمالاً من الأحزان، قضي أفرادها ثلاثة أيام أمام الأنقاض في انتظار خروج الأبناء، ووقف الأصدقاء فتيات وشباب ينتظرون لحظة وداع صديقهم المفضل.
بعد يومين من رفع الأنقاض، خرجت جثة «طارق».. ارتمت الأم فوقها ودموع شقيقتيه لم تتوقف لحظة واحدة نظرن إلي بعضهن البعض، طارق خلاص مات وكمان «محمد» راح معاه.
وفي اليوم الخامس ظهرت جثة «محمد» بين الأنقاض وجده رجال الانقاذ ممسكاً بآلته المفضلة «الجيتار» وإلي جواره جثتا ابني خالته مصطفي وصديقه «محمد» نقلوا الجثث إلي المشرحة إلي جوار «طارق» حتي تنتهي إجراءات التصريح بالدفن.
موعد زفاف البواب تحول إلي يوم لتأبينه
«حمدي» بواب العمارة وخطيبته «فاطمة» اختارا يوم ١٠ يناير المقبل ليكون ميعاداً لحفل زفافهما. أنهي «حمدي» تجهيز غرفتين لعش الزوجية، واتفق مع فرقة إسكندراني لتزفه مع عروسه، لم يعرف أنه عندما يأتي هذا الميعاد سيكون مر علي رحيله ١٧ يوماً، رحلة طويلة بدأها «حمدي» في قنا وأنهاها تحت الأنقاض.
كأي شاب كان يبحث عن فرصة عمل ليتزوج ويكون «مستقبل»، تمني «حمدي طه» أن يكون مثل أقرانه في محافظة قنا، يعمل في مهنة الزراعة يرضي بما قسمه الله له، قرر أن يخوض تجربة البحث عن عمل في القاهرة أو الإسكندرية، أمسك بحقيبته وبدأ في تجميع ملابسه،
كلما وضع قميصاً أو بنطلوناً يفاجأ بسؤال يضرب رأسه «هتشتغل إيه هناك.. إنت مش متعلم.. ومعكش مهنة».. يقف للحظات عن تجميع ملابسه، وكأنه عدل عن قراره بالسفر، ولكنه يعود من جديد في تجميع الملابس مردداً «هشتغل أي حاجة.. حتي لو كانت بواب».
ودع حمدي شقيقه «علي» وأقاربه بالسلام باليد، إلا أن عينيه ودعتابنة خالته «فاطمة»، وعدها بتنفيذ وعده لها بالزواج بعد أن يستقر في العمل.. وركب حمدي القطار المتجه إلي الإسكندرية بصحبة أحد أبناء قريته الذي وعده بتوفير فرصة عمل له في عمارة مجاورة له في منطقة الرمل بالإسكندرية.
واستقر حمدي داخل العمارة التي وعده بها ابن قريته، واستمرت به الحال سنة ونصف السنة تقريباً حتي علم أن عمارة بمنطقة «لوران» تحتاج إلي بواب بعد أن رحل البواب الذي كان يعمل بها أغرته الزيادة في المقابل المادي، ومكان العمارة التي تبدو في منطقة ثرية،
وسكانها أثرياء، اتفقوا معه علي الراتب والمسكن، وانتقل حمدي صاحب الـ«٢٢ عاماً» إلي عمارته الجديدة، أحب من بها من سكان، وأحبوه.. يقابلهم بنظرة مضحكة فيبادلونه بمثلها.
هنأه السكان بخطبته ابنة خالته «فاطمة» ووعدوه بتلبية طلباته، وتسابق السكان في توفير متطلبات عش الزوجية.
ومرت الأيام وجاءت خطيبته إلي الإسكندرية بصحبة أقاربها: كورنيش البحر شهد لقاءهما الأخر، وكان شاهداً علي اتفاقهما علي أن يكون يوم «١٠» يناير المقبل موعداً لزفافه من ابنة خالته.
وودع «حمدي» أقاربه في ميدان الترعة ثم عادوا إلي بلدتهم في قنا تمهيداً للعودة إلي الإسكندرية مرة ثانية قبل حفل الزفاف بيومين، ولكن القدر أعادهم قبل الزفاف بـ«١٣» يوماً.. عادوا ليأخذوه جثة بعدما حطمت أنقاض العمارة عظامه.
الطفلة «شيماء» جاءت من المنوفية إلي الإسكندية بحثًا عن عمل.. فعادت جثة
«شيماء» طفلة لم تتعد عامها الثاني عشر، أجبرتها ظروف الحياة أن تكون هي رب أسرة مكونة من أم و٤ شقيقات كبيرتهن «٩ سنوات» تحملت مسؤوليتهن بعد أن أكل المرض في جسد والدها ورحل عن الحياة.. جاءت من قريتها بالمنوفية إلي الإسكندرية لتعمل خادمة في إحدي شقق العمارة مقابل جنيهات ترسلها في نهاية كل شهر إلي والدتها.. الشهر انتهي ولم ترسل «شيماء» الجنيهات إلي الأسرة.. ولكنها ستذهب بنفسها..
ستذهب جثة داخل «نعش». داخل منزل ريفي بسيط في إحدي قري محافظة المنوفية، انطلقت الصرخات والدموع قبل عامين تقريبًا.. رب الأسرة «أحمد حمدان» رحل عن الحياة بعد صراع طويل مع مرض الكبد.. الأم وبناتها الخمس جلسن في حيرة، ماذا سيفعلن بعدما رحل الأب.. كيف سيواجهن مرارة الأيام وقسوة الأسعار؟
بعد أسبوع من الوفاة، فوجئت الأم بشقيقتها تطالبها بأن تبحث عن عمل في أحد المنازل لابنتها الكبري «شيماء»، ردت الأم: «طيب والمدرسة؟».. لم تتأخر الشقيقة في الرد: «يعني اللي درسوا عملوا إيه.. وديها مصر أو إسكندرية تخدم في شقة.. وتجبلك مرتب شهري تعيشي منه إنتي والعيال».
لم تترك الدنيا فرصة للاختيار والتفكير للأم فوافقت علي فكرة عمل الابنة، وجدت الأم شرطها في أسرة بالإسكندرية، الزوجة يمتلئ قلبها بالحنان والزوج متعلم توعد بمعاملتها مثل ابنته. داخل سيارة ميكروباص ركبت «شيماء» وإلي جوارها والدتها، طريقهما كان معروفًا إلي الإسكندرية، وبالتحديد «عمارة لوران».. صعدت الإبنة إلي الشقة،
تكنس وتمسح وتلعب وتخرج وتذهب للتسوق ثم تخلد للنوم.. هكذا كان يوم شيماء يمر، تخدم مع العمال في السوبر ماركت القريب من المنزل، تضحك معهم ويضحكون معها.. تنتظر نهاية كل شهر حتي تعطيها سيدة المنزل راتبها الشهري، لتتصل بوالدتها لتحضر أو ترسل من يأخذ الفلوس.
قبل انهيار العمارة بساعة تقريبًا، خرجت «شيماء» من المنزل لتشتري بعض مستلزمات الشقة، وقفت داخل السوبر ماركت، أعجبتها أغنية في الراديو داخل المحل، وقفت تنتظر حتي تنتهي، صاحب المحل يطالبها بالذهاب إلي العمارة خوفًا عليها من غضب صاحبة الشقة، ولكنها كانت ترد: «يا عم فيصل إنت مستعجل ليه»!
انتهت الأغنيه، وأمسكت شيماء بالحقيبة المنزلية، وغادرت المحل، سارت علي الرصيف تمرجح يدها، حتي وصلت إلي باب العمارة، ألقت السلام علي البواب «إزيك يا عم حمدي»، دخلت شيماء، ولم تخرج مرة ثانية.
في اليوم الثالث من انهيار العمارة، ظهرت جثتها.. الدماء تلوث بنطالها الأبيض، والتراب غطي وجهها البريء. لم ترسل «شيماء» الراتب الشهري لأسرتها كعادتها في كل شهر، ولكنها ذهبت إليهم بجسدها كاملاً، ولكنه جسد بلا روح.. حمله جارها إلي قريتها بالمنوفية لتسجل العمارة المنكوبة مأساتين لتلك الأسرة: الأولي برحيل ابنتهم، والثانية لفقدهم رب الأسرة للمرة الثانية.
ولكنه أبي إلا أن يترك آخر الأحزان في مدينة الإسكندرية. انتهت أيامه، ولم تنته أحزانه، رحل وترك الأحزان تسكن قلوب أسر ضحايا عمارة «لوران»، ترك دموعًا لم تجف حتي الآن.. وبقايا أثاث محطم، وحذاء لطفل غيرت الأتربة لونه، وصورًا لأشخاص ملقاة علي الأرض، لا يعرف أحد هل أصحابها دفنوا تحت الأنقاض، أم لايزالون أحياء يرزقون.
رحل العام وترك آخر أحزانه لأم و٤ أطفال، ماتت ابنتها تحت الأنقاض بعدما جاءت من المنوفية إلي الإسكندرية لتعمل خادمة في العمارة.. وأم أخري شاهدت ولديها داخل المشرحة معًا، وفتاة تبدل موعد زفافها إلي يوم لتأبين خطيبها، وشاب جاء من الكويت ليتسلم جثث والديه وشقيقته.. وآخر أحزان عام «٢٠٠٧» من الإسكندرية في السطور التالية:
«المصادفة» وحدها جمعت الأصدقاء الستة داخل إحدي شقق العمارة المنكوبة، و«خناقة» بسيطة كتبت عمرًا جديدًا لاثنين «طارق» وشقيقه «محمد» أخرج ابن خالتهما «مصطفي» وصديقهما محمد علاء.. أخرجا جثتيهما من أسفل الأنقاض.. صديقهما «مصطفي» ومحمود» رويا تفاصيل آخر ساعة قبل الانهيار:
دق جرس الباب، وكان طارق بهي الدين وأخوه «محمد» بالداخل «محمد» يمسك بالجيتار، ويجلس أمام الكمبيوتر و«طارق» يقف في المطبخ يجهز كوبًا من الشاي، وكان الطارق هو ابن خالتهما مصطفي العريان، ترك شقته المقابلة لشقتهما، وحضر ليجلس معهما.. دقائق أخري ودق جرس الباب مرة ثانية، وقف «محمد» مسرعًا وتوجه إلي الباب مرددًا «ده أكيد محمد علاء أنا اتصلت بيه علشان ييجي يذاكر معانا» فتح محمد الباب، ولكن توقعه لم يكن في محله فزميل آخر كان هو الطارق.
«مصطفي حسني» صديق محمد في الدراسة بمعهد الأورمان.. كان أول الأصدقاء الذين حضروا، ليرتفع العدد داخل الشقة إلي ٤ شباب . للمرة الثالثة يدق جرس الباب وفي هذه المرة كان «محمد علاء» الصديق الثاني لمحمد ، ودقائق أخري وجاء الصديق الثالث «محمود عمران».
محمد وأصدقاؤه الثلاثة، جلسوا داخل غرفته تمهيدًا لبدء المذاكرة معًا.. وطارق وابن خالته يجلسان أمام التليفزيون يتابعان البرامج والمسلسلات بين الضحك والمرح والمذاكرة.. أذن لصلاة العشاء، نزل الأصدقاء إلي المسجد المجاور للمنزل، أدوا الصلاة وعادوا إلي مكانهم.
مرت الدقائق والساعات بين اتصال تليفوني أجراه محمد بهي الدين بشقيقته «دعاء» في الكويت، ارتمي بجسده أمام التليفزيون وقال «وحشتيني قوي يا دعاء».. ارجعي مصر بقي وحشني أكلك».. فردت دعاء «عن قريب إن شاء الله.. وهنعملك أكلة تأكل صوابعك وراها».. أنهي «محمد» مكالمته: «طيب سلمي علي بابا وماما وأختي عبير».
عندما دقت الساعة الثانية صباحاً، أنهي الصديق الثالث «محمود عمران» مذاكرته، وأعلن الرحيل معللاً أنه لم يبلغ أسرته بأنه سيبيت خارج المنزل «ومعه الأصدقاء» أوصله «محمد» حتي باب الشقة وأكمل الأصدقاء سهرتهم داخل الشقة، حتي جاءت الساعة الثالثة صباحاً، عندما وقعت مشاجرة عبيطة بين محمد صاحب الشقة وصديقه مصطفي.. حاول طارق أن يصلح بينهما ولكنه فشل، فرد صديقهما «محمد» سيبهم ياطارق بكرة هيتصالحوا تاني.
خرج مصطفي غاضباً من الشقة وترك محمد وشقيقه طارق وابن خالتهما «مصطفي» العريان وصديقهم «محمد».. وعاد إلي المنزل ونام واستيقظ في العاشرة والنصف صباحاً، جلس إلي جهاز الكمبيوتر وجد «محمد محيي الدين وقد أرسل رسالة ليصالحه كتب فيها «لا تغضب ـ فلا أحب أن أنام وأحد غاضب مني».
حاول مصطفي أن يرد برسالة ولكنه فشل، حاول الاتصال به علي تليفون المنزل فوجده «مشغول» حاول من خلال المحمول دون جدوي.
بدأ القلق يدب في قلب «مصطفي» حتي جاءه الخبر من صديقه الذي كان معه في السهرة، أبلغه بانهيار العمارة و«محمد» وأخوه طارق وابن خالتهما مصطفي وصديقهم «محمد» بداخلها.
في لحظات كان الأمن أمام المنزل المنهار، لم يعرفوا كيف يبلغون أسر أصدقائهم في الخارج، اتصل مصطفي بدعاء شقيقة محمد في الكويت وأبلغها بالخبر، ونقل المأساة إلي شقيق صديقه بالبحيرة.
جاءت الأسرة من الكويت تجر أحمالاً من الأحزان، قضي أفرادها ثلاثة أيام أمام الأنقاض في انتظار خروج الأبناء، ووقف الأصدقاء فتيات وشباب ينتظرون لحظة وداع صديقهم المفضل.
بعد يومين من رفع الأنقاض، خرجت جثة «طارق».. ارتمت الأم فوقها ودموع شقيقتيه لم تتوقف لحظة واحدة نظرن إلي بعضهن البعض، طارق خلاص مات وكمان «محمد» راح معاه.
وفي اليوم الخامس ظهرت جثة «محمد» بين الأنقاض وجده رجال الانقاذ ممسكاً بآلته المفضلة «الجيتار» وإلي جواره جثتا ابني خالته مصطفي وصديقه «محمد» نقلوا الجثث إلي المشرحة إلي جوار «طارق» حتي تنتهي إجراءات التصريح بالدفن.
موعد زفاف البواب تحول إلي يوم لتأبينه
«حمدي» بواب العمارة وخطيبته «فاطمة» اختارا يوم ١٠ يناير المقبل ليكون ميعاداً لحفل زفافهما. أنهي «حمدي» تجهيز غرفتين لعش الزوجية، واتفق مع فرقة إسكندراني لتزفه مع عروسه، لم يعرف أنه عندما يأتي هذا الميعاد سيكون مر علي رحيله ١٧ يوماً، رحلة طويلة بدأها «حمدي» في قنا وأنهاها تحت الأنقاض.
كأي شاب كان يبحث عن فرصة عمل ليتزوج ويكون «مستقبل»، تمني «حمدي طه» أن يكون مثل أقرانه في محافظة قنا، يعمل في مهنة الزراعة يرضي بما قسمه الله له، قرر أن يخوض تجربة البحث عن عمل في القاهرة أو الإسكندرية، أمسك بحقيبته وبدأ في تجميع ملابسه،
كلما وضع قميصاً أو بنطلوناً يفاجأ بسؤال يضرب رأسه «هتشتغل إيه هناك.. إنت مش متعلم.. ومعكش مهنة».. يقف للحظات عن تجميع ملابسه، وكأنه عدل عن قراره بالسفر، ولكنه يعود من جديد في تجميع الملابس مردداً «هشتغل أي حاجة.. حتي لو كانت بواب».
ودع حمدي شقيقه «علي» وأقاربه بالسلام باليد، إلا أن عينيه ودعتابنة خالته «فاطمة»، وعدها بتنفيذ وعده لها بالزواج بعد أن يستقر في العمل.. وركب حمدي القطار المتجه إلي الإسكندرية بصحبة أحد أبناء قريته الذي وعده بتوفير فرصة عمل له في عمارة مجاورة له في منطقة الرمل بالإسكندرية.
واستقر حمدي داخل العمارة التي وعده بها ابن قريته، واستمرت به الحال سنة ونصف السنة تقريباً حتي علم أن عمارة بمنطقة «لوران» تحتاج إلي بواب بعد أن رحل البواب الذي كان يعمل بها أغرته الزيادة في المقابل المادي، ومكان العمارة التي تبدو في منطقة ثرية،
وسكانها أثرياء، اتفقوا معه علي الراتب والمسكن، وانتقل حمدي صاحب الـ«٢٢ عاماً» إلي عمارته الجديدة، أحب من بها من سكان، وأحبوه.. يقابلهم بنظرة مضحكة فيبادلونه بمثلها.
هنأه السكان بخطبته ابنة خالته «فاطمة» ووعدوه بتلبية طلباته، وتسابق السكان في توفير متطلبات عش الزوجية.
ومرت الأيام وجاءت خطيبته إلي الإسكندرية بصحبة أقاربها: كورنيش البحر شهد لقاءهما الأخر، وكان شاهداً علي اتفاقهما علي أن يكون يوم «١٠» يناير المقبل موعداً لزفافه من ابنة خالته.
وودع «حمدي» أقاربه في ميدان الترعة ثم عادوا إلي بلدتهم في قنا تمهيداً للعودة إلي الإسكندرية مرة ثانية قبل حفل الزفاف بيومين، ولكن القدر أعادهم قبل الزفاف بـ«١٣» يوماً.. عادوا ليأخذوه جثة بعدما حطمت أنقاض العمارة عظامه.
الطفلة «شيماء» جاءت من المنوفية إلي الإسكندية بحثًا عن عمل.. فعادت جثة
«شيماء» طفلة لم تتعد عامها الثاني عشر، أجبرتها ظروف الحياة أن تكون هي رب أسرة مكونة من أم و٤ شقيقات كبيرتهن «٩ سنوات» تحملت مسؤوليتهن بعد أن أكل المرض في جسد والدها ورحل عن الحياة.. جاءت من قريتها بالمنوفية إلي الإسكندرية لتعمل خادمة في إحدي شقق العمارة مقابل جنيهات ترسلها في نهاية كل شهر إلي والدتها.. الشهر انتهي ولم ترسل «شيماء» الجنيهات إلي الأسرة.. ولكنها ستذهب بنفسها..
ستذهب جثة داخل «نعش». داخل منزل ريفي بسيط في إحدي قري محافظة المنوفية، انطلقت الصرخات والدموع قبل عامين تقريبًا.. رب الأسرة «أحمد حمدان» رحل عن الحياة بعد صراع طويل مع مرض الكبد.. الأم وبناتها الخمس جلسن في حيرة، ماذا سيفعلن بعدما رحل الأب.. كيف سيواجهن مرارة الأيام وقسوة الأسعار؟
بعد أسبوع من الوفاة، فوجئت الأم بشقيقتها تطالبها بأن تبحث عن عمل في أحد المنازل لابنتها الكبري «شيماء»، ردت الأم: «طيب والمدرسة؟».. لم تتأخر الشقيقة في الرد: «يعني اللي درسوا عملوا إيه.. وديها مصر أو إسكندرية تخدم في شقة.. وتجبلك مرتب شهري تعيشي منه إنتي والعيال».
لم تترك الدنيا فرصة للاختيار والتفكير للأم فوافقت علي فكرة عمل الابنة، وجدت الأم شرطها في أسرة بالإسكندرية، الزوجة يمتلئ قلبها بالحنان والزوج متعلم توعد بمعاملتها مثل ابنته. داخل سيارة ميكروباص ركبت «شيماء» وإلي جوارها والدتها، طريقهما كان معروفًا إلي الإسكندرية، وبالتحديد «عمارة لوران».. صعدت الإبنة إلي الشقة،
تكنس وتمسح وتلعب وتخرج وتذهب للتسوق ثم تخلد للنوم.. هكذا كان يوم شيماء يمر، تخدم مع العمال في السوبر ماركت القريب من المنزل، تضحك معهم ويضحكون معها.. تنتظر نهاية كل شهر حتي تعطيها سيدة المنزل راتبها الشهري، لتتصل بوالدتها لتحضر أو ترسل من يأخذ الفلوس.
قبل انهيار العمارة بساعة تقريبًا، خرجت «شيماء» من المنزل لتشتري بعض مستلزمات الشقة، وقفت داخل السوبر ماركت، أعجبتها أغنية في الراديو داخل المحل، وقفت تنتظر حتي تنتهي، صاحب المحل يطالبها بالذهاب إلي العمارة خوفًا عليها من غضب صاحبة الشقة، ولكنها كانت ترد: «يا عم فيصل إنت مستعجل ليه»!
انتهت الأغنيه، وأمسكت شيماء بالحقيبة المنزلية، وغادرت المحل، سارت علي الرصيف تمرجح يدها، حتي وصلت إلي باب العمارة، ألقت السلام علي البواب «إزيك يا عم حمدي»، دخلت شيماء، ولم تخرج مرة ثانية.
في اليوم الثالث من انهيار العمارة، ظهرت جثتها.. الدماء تلوث بنطالها الأبيض، والتراب غطي وجهها البريء. لم ترسل «شيماء» الراتب الشهري لأسرتها كعادتها في كل شهر، ولكنها ذهبت إليهم بجسدها كاملاً، ولكنه جسد بلا روح.. حمله جارها إلي قريتها بالمنوفية لتسجل العمارة المنكوبة مأساتين لتلك الأسرة: الأولي برحيل ابنتهم، والثانية لفقدهم رب الأسرة للمرة الثانية.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 6:47 am
انتهت أمس عمليات رفع الأنقاض، الخاصة بعمارة الموت في الإسكندرية، وبلغت الحصيلة النهائية للضحايا ٣٥ قتيلاً بينهم ٢٠ سيدة و١٥ رجلاً، إلي جانب ٣ مصابات.
كانت تقديرات أرقام الضحايا قد شهدت تضارباً خلال الأيام الماضية، نتيجة تضارب البيانات الصادرة عن الصحة، مع التي تصدرها النيابة أو مديرية الأمن، وتسبب فيها استخراج أنصاف جثث كثيرة للضحايا.
قال الدكتور سلامة عبدالمنعم، وكيل أول وزارة الصحة، إنه سيتم تطهير أرض العقار بالكامل، بعد الانتهاء من رفع الأنقاض. وفي سياق متصل، تمكنت قوات الحماية المدنية بالإسكندرية من إنقاذ عامل يدعي وليد توفيق «٣٦ سنة» وحسين علي محمد «٣٨ سنة» محاسب من الموت، بعد أن احتجزا في العقار رقم ٣٧ شارع إبراهيم نجيب بكرموز، بعد انهيار السلم الخاص بالمبني.
وأسفر الفحص عن أن العقار مكون من طابق أرضي و٣ طوابق علوية، وملك ورثة قباري محمد عويس، وقد انهار السلم المؤدي للطابقين الأول والثاني دون وقوع إصابات. وبسؤال المحاسب والعامل قررا أن الانهيار حدث لأن العقار قديم، تم إخطار غرفة عمليات المحافظة، وحي غرب، وانتقل المهندس المختص وطلب إخلاء العقار من السكان دون المنقولات، ونفذ السكان طلبه.
كانت تقديرات أرقام الضحايا قد شهدت تضارباً خلال الأيام الماضية، نتيجة تضارب البيانات الصادرة عن الصحة، مع التي تصدرها النيابة أو مديرية الأمن، وتسبب فيها استخراج أنصاف جثث كثيرة للضحايا.
قال الدكتور سلامة عبدالمنعم، وكيل أول وزارة الصحة، إنه سيتم تطهير أرض العقار بالكامل، بعد الانتهاء من رفع الأنقاض. وفي سياق متصل، تمكنت قوات الحماية المدنية بالإسكندرية من إنقاذ عامل يدعي وليد توفيق «٣٦ سنة» وحسين علي محمد «٣٨ سنة» محاسب من الموت، بعد أن احتجزا في العقار رقم ٣٧ شارع إبراهيم نجيب بكرموز، بعد انهيار السلم الخاص بالمبني.
وأسفر الفحص عن أن العقار مكون من طابق أرضي و٣ طوابق علوية، وملك ورثة قباري محمد عويس، وقد انهار السلم المؤدي للطابقين الأول والثاني دون وقوع إصابات. وبسؤال المحاسب والعامل قررا أن الانهيار حدث لأن العقار قديم، تم إخطار غرفة عمليات المحافظة، وحي غرب، وانتقل المهندس المختص وطلب إخلاء العقار من السكان دون المنقولات، ونفذ السكان طلبه.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 6:47 am
راح عام 2007 مع السلامة
واليوم يوم جديد سنة جديدة
1/1/2008
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 6:48 am
علمت "المساء" أن الأجهزة الرقابية بدأت في تجميع بيانات عما بحوزة المتهمة الهاربة هانم العريان "66 سنة" من عقارات وأراض بالاسكندرية حيث تبين أن المتهمة لديها أربع شقق بالعقار رقم 7 بشارع أمين حلمي "بزيزينيا" ومكتبين بنفس العقار ومحل أيضا وأنها منذ حدوث كارثة عمارة "لوران" وهي تقوم ببيع الشقق بعقود صورية لآخرين خوفا من الحجز عليهما لصالح الضحايا الذين خدعتهم وباعت لهم شققاً بأكثر من ربع مليون جنيه منذ أقل من ثلاثة أشهر بالدور الأخير بالعقار المنهار.
علي الجانب الآخر استلم خطيب المرحومة ندي أسامة البحر التي لقيت مصرعها أسفل الأنقاض الشبكة الخاصة به والدبلة الذهبية والتي تصل إلي "2 كيلو" وذلك بمحضر رسمي وفي حضور بعض أفراد من أسرتها.. كما استلم أيضا بمحضر رسمي "القط" الخاص بها والذي خرج مؤخرا من تحت الأنقاض وكانت ترعاه احدي السيدات بالمنطقة
لا تزال مشكلة جثة محمد بهاء الدين طه محيرة لمباحث الاسكندرية ولأسرته أيضا خاصة وأن شقيقه الذي تم استخراجه من تحت الأنقاض منذ أربعة أيام لم يتم دفنه حتي الآن لرغبة والدهما في جنازة ودفنة جماعية.. وقد حضرت خطيبة المهندس حسن مبارك الذي تم دفنه بالسويس مع أفراد أسرته حيث يقيم وتم عرض الجثة الموجودة بالمشرحة عليها فأكدت علي أنها ليست جثته وكذلك الحال بالنسبة لأشقاء عبدالناصر ومحمد عبدالعال.
علي الجانب الآخر استلم خطيب المرحومة ندي أسامة البحر التي لقيت مصرعها أسفل الأنقاض الشبكة الخاصة به والدبلة الذهبية والتي تصل إلي "2 كيلو" وذلك بمحضر رسمي وفي حضور بعض أفراد من أسرتها.. كما استلم أيضا بمحضر رسمي "القط" الخاص بها والذي خرج مؤخرا من تحت الأنقاض وكانت ترعاه احدي السيدات بالمنطقة
لا تزال مشكلة جثة محمد بهاء الدين طه محيرة لمباحث الاسكندرية ولأسرته أيضا خاصة وأن شقيقه الذي تم استخراجه من تحت الأنقاض منذ أربعة أيام لم يتم دفنه حتي الآن لرغبة والدهما في جنازة ودفنة جماعية.. وقد حضرت خطيبة المهندس حسن مبارك الذي تم دفنه بالسويس مع أفراد أسرته حيث يقيم وتم عرض الجثة الموجودة بالمشرحة عليها فأكدت علي أنها ليست جثته وكذلك الحال بالنسبة لأشقاء عبدالناصر ومحمد عبدالعال.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 6:48 am
إجراء تحليل الحمض النووي لأحد ضحايا عقار الإسكندرية المنكوب
كتب نبيل أبو شال ١/١/٢٠٠٨
قررت نيابة شرق الإسكندرية، بإشراف المستشار محمد قاسم، المحامي العام، إجراء تحليل الحمض النووي لجثة مجهولة من ضحايا عقار الإسكندرية المنهار، الذي راح ضحيتة ٣٥ شخصا وثلاث مصابين، كان رجال الإنقاذ قد تمكنوا من انتشال الجثة رقم ٣٥ وبعد حصر الضحايا تبين أن إحدي هذه الجثث لشخص يدعي محمد بهاء الدين طه، إلا أن والده لم يجزم بأن الجثة لنجله.
قررت النيابة إجراء تحليل الحمض النووي علي الجثة لتحديد صاحبها، وقررت استدعاء بعض أهالي المتوفين، الذين تتوافق أعمار أقاربهم الذين تم انتشال جثثهم، مع الجثة المجهولة للتعرف عليها.
من ناحية أخري، قررت نيابة شرق الإسكندرية حصر جميع مهندسي الإدارة الهندسية بحي شرق الإسكندرية منذ عام ١٩٩٦، حتي الآن، لسؤالهم في واقعة انهيار العقار، الذي تبين صدور عدة قرارات إزالة وترميم له لم يتم تنفيذها.
واستعجلت تقرير اللجنة الهندسية، التي أمرت بتشكيلها من أساتذة كلية الهندسة جامعة الإسكندرية، لمعاينة العقار لتحديد أسباب انهياره.
كتب نبيل أبو شال ١/١/٢٠٠٨
قررت نيابة شرق الإسكندرية، بإشراف المستشار محمد قاسم، المحامي العام، إجراء تحليل الحمض النووي لجثة مجهولة من ضحايا عقار الإسكندرية المنهار، الذي راح ضحيتة ٣٥ شخصا وثلاث مصابين، كان رجال الإنقاذ قد تمكنوا من انتشال الجثة رقم ٣٥ وبعد حصر الضحايا تبين أن إحدي هذه الجثث لشخص يدعي محمد بهاء الدين طه، إلا أن والده لم يجزم بأن الجثة لنجله.
قررت النيابة إجراء تحليل الحمض النووي علي الجثة لتحديد صاحبها، وقررت استدعاء بعض أهالي المتوفين، الذين تتوافق أعمار أقاربهم الذين تم انتشال جثثهم، مع الجثة المجهولة للتعرف عليها.
من ناحية أخري، قررت نيابة شرق الإسكندرية حصر جميع مهندسي الإدارة الهندسية بحي شرق الإسكندرية منذ عام ١٩٩٦، حتي الآن، لسؤالهم في واقعة انهيار العقار، الذي تبين صدور عدة قرارات إزالة وترميم له لم يتم تنفيذها.
واستعجلت تقرير اللجنة الهندسية، التي أمرت بتشكيلها من أساتذة كلية الهندسة جامعة الإسكندرية، لمعاينة العقار لتحديد أسباب انهياره.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 6:48 am
صحيفة: صاحبة عمارة الإسكندرية هربت إلي أمريكا..وهدمت العمارة متعمدة 1/3/2008
الإسكندرية- فجَر سكان عمارة الموت في لوران بالإسكندرية عدة مفاجأت أولها أن صاحبة العمارة هانم العريان قد سافرت إلي نجلها أحمد فتحي أمين والذي يعمل مهندسا بالولايات المتحدة الأمريكية وذلك حسبما ذكرت مجلة أخر ساعة.
أما ثاني هذه المفاجآت فهي التي فجرها العميد ' يحيي زيدان' أحد الناجين من عمارة لوران والذي كان يدير ملف ترميم العمارة ممثلا للسكان، وفقد زوجته إكرام السحار في الحادث وأكد ان 'هانم العريان' قامت بهدم العمارة مع سبق الإصرار والترصد.
وشدد علي أن بلاغاتها واستغاثتها التي قدمتها في الفترة الماضية كانت في إطار مخططها لهدم العمارة خاصة أن أعمال التشطيبات التي قامت بها مؤخرا أدت لتحميل العمارة بما يقارب من 20 طنا، إضافة لقيامها من قبل بإقامة سبع دعاوي سرية لطرد السكان الغائبين والمسافرين للخارج وتم اكتشاف الأمر بالصدفة.
شاهد تقريرا مفصلا من الاسكندرية عن العمارة المنهارة
وأضاف العميد 'يحيي زيدان' أن أحد السكان والذي قام بشراء إحدي الشقق في الطابق الخامس بمبلغ ربع مليون جنيه، وعندما اكتشف سوءحالة العمارة حاول استرداد أمواله، لكن صاحبة العمارة رفضت، فأقام دعوي ضدها وكسبها ولكنه لم يتمكن من استرداد نقوده أو تنفيذ الحكم فاضطر للبقاء في العمارة.
وعلي جانب آخر أكد العميد يحيي أن المهندس الاستشاري محمد عبد الوهاب والذي قام بأعمال الترميمات قريب لصاحبة العمارة وأن السكان كانوا يقومون بجمع الأموال للقيام بأعمال الترميم.
وأن أكبر المكاتب الاستشارية بالإسكندرية في عام 2000 حدد مبلغ نصف مليون جنيه للقيام بأعمال الترميم، وأن هانم العريان أكدت أن معها فقط مبلغ 15 ألف جنيه..
وأن أعمال الترميم كانت تحتاج لخطوات ومراحل أخري، لكافة طوابق العمارة، ولكنها توقفت من ناحية أخري أوضح أن هانم العريان كانت تأتي متسللة للعمارة، وأن أحد كبار الاستشاريين رفض دخول العمارة من قبل لسوء حالتها مؤكدا أنه لو توقفت حمامة عليها لتمايلت وسقطت، وطالب صاحبة العمارة بعمل شيء!
ومن ناحية أخري يؤكد الفنان التشكيلي ' أسامة البحر' 65 عاما، والذي فقد زوجته ' مني محمد السيد.. فنانة تشكيلية أيضا ومهندسة ديكور وابنته 'نهر' 26 عاما خريجة كلية الفنون الجميلة كانت تعد لمناقشة رسالة الماجستير الخاصة بها في فبراير المقبل، وابنته الأخري ندي 21 عاما طالبة بثالثة حقوق انجليزي، ويؤكد أنه كانت لديه ثلاث زهرات جميلات استردهم الله، وإنه راض بقضاء الله.
ويضيف أنه بعد عودته من العمل بالخارج استقر في العمارة وأنهم قاموا بتشطيبها، وشراء الأسانسير، وحمل المهندس 'أسامة البحر' فساد المحليات بحي شرق الإسكندرية المسئولية إضافة لصاحبة العمارة ' هانم العريان'، وطالب بمحاكمة المسئولين واتخاذ موقف حاسم ورادع مع أصحاب الضمائر الخربة من ملاك العمارات ومسئولي المحليات.
شاهد مقابلات مع بعض شهود العيان وأقارب الضحايا
علي جانب آخر يكاد السكان يجمعون علي تحميل ' هانم العريان' مسئولية انهيار العمارة، وأكدوا أنها أكثر من مرة رفضت المشاركة في تحمل تكاليف الترميم، وكانت تدعي الفقر باستمرار بالرغم من عملها بالكويت لسنوات طويلة، بجانب أنهم عندما استلموا شققهم بالعمارة عام82، هم الذين تحملوا كلفة تشطيبها وصيانتها..
وكانوا يجمعون من بعضهم البعض الجنيهات القليلة لترميم وعمل أي شيء لإنقاذ أي شيء يمكن إنقاذه لمنع العمارة من الانهيار وانهم لم يكنلديهم مكان آخر، للإقامة فيه.
الإسكندرية- فجَر سكان عمارة الموت في لوران بالإسكندرية عدة مفاجأت أولها أن صاحبة العمارة هانم العريان قد سافرت إلي نجلها أحمد فتحي أمين والذي يعمل مهندسا بالولايات المتحدة الأمريكية وذلك حسبما ذكرت مجلة أخر ساعة.
أما ثاني هذه المفاجآت فهي التي فجرها العميد ' يحيي زيدان' أحد الناجين من عمارة لوران والذي كان يدير ملف ترميم العمارة ممثلا للسكان، وفقد زوجته إكرام السحار في الحادث وأكد ان 'هانم العريان' قامت بهدم العمارة مع سبق الإصرار والترصد.
وشدد علي أن بلاغاتها واستغاثتها التي قدمتها في الفترة الماضية كانت في إطار مخططها لهدم العمارة خاصة أن أعمال التشطيبات التي قامت بها مؤخرا أدت لتحميل العمارة بما يقارب من 20 طنا، إضافة لقيامها من قبل بإقامة سبع دعاوي سرية لطرد السكان الغائبين والمسافرين للخارج وتم اكتشاف الأمر بالصدفة.
شاهد تقريرا مفصلا من الاسكندرية عن العمارة المنهارة
وأضاف العميد 'يحيي زيدان' أن أحد السكان والذي قام بشراء إحدي الشقق في الطابق الخامس بمبلغ ربع مليون جنيه، وعندما اكتشف سوءحالة العمارة حاول استرداد أمواله، لكن صاحبة العمارة رفضت، فأقام دعوي ضدها وكسبها ولكنه لم يتمكن من استرداد نقوده أو تنفيذ الحكم فاضطر للبقاء في العمارة.
وعلي جانب آخر أكد العميد يحيي أن المهندس الاستشاري محمد عبد الوهاب والذي قام بأعمال الترميمات قريب لصاحبة العمارة وأن السكان كانوا يقومون بجمع الأموال للقيام بأعمال الترميم.
وأن أكبر المكاتب الاستشارية بالإسكندرية في عام 2000 حدد مبلغ نصف مليون جنيه للقيام بأعمال الترميم، وأن هانم العريان أكدت أن معها فقط مبلغ 15 ألف جنيه..
وأن أعمال الترميم كانت تحتاج لخطوات ومراحل أخري، لكافة طوابق العمارة، ولكنها توقفت من ناحية أخري أوضح أن هانم العريان كانت تأتي متسللة للعمارة، وأن أحد كبار الاستشاريين رفض دخول العمارة من قبل لسوء حالتها مؤكدا أنه لو توقفت حمامة عليها لتمايلت وسقطت، وطالب صاحبة العمارة بعمل شيء!
ومن ناحية أخري يؤكد الفنان التشكيلي ' أسامة البحر' 65 عاما، والذي فقد زوجته ' مني محمد السيد.. فنانة تشكيلية أيضا ومهندسة ديكور وابنته 'نهر' 26 عاما خريجة كلية الفنون الجميلة كانت تعد لمناقشة رسالة الماجستير الخاصة بها في فبراير المقبل، وابنته الأخري ندي 21 عاما طالبة بثالثة حقوق انجليزي، ويؤكد أنه كانت لديه ثلاث زهرات جميلات استردهم الله، وإنه راض بقضاء الله.
ويضيف أنه بعد عودته من العمل بالخارج استقر في العمارة وأنهم قاموا بتشطيبها، وشراء الأسانسير، وحمل المهندس 'أسامة البحر' فساد المحليات بحي شرق الإسكندرية المسئولية إضافة لصاحبة العمارة ' هانم العريان'، وطالب بمحاكمة المسئولين واتخاذ موقف حاسم ورادع مع أصحاب الضمائر الخربة من ملاك العمارات ومسئولي المحليات.
شاهد مقابلات مع بعض شهود العيان وأقارب الضحايا
علي جانب آخر يكاد السكان يجمعون علي تحميل ' هانم العريان' مسئولية انهيار العمارة، وأكدوا أنها أكثر من مرة رفضت المشاركة في تحمل تكاليف الترميم، وكانت تدعي الفقر باستمرار بالرغم من عملها بالكويت لسنوات طويلة، بجانب أنهم عندما استلموا شققهم بالعمارة عام82، هم الذين تحملوا كلفة تشطيبها وصيانتها..
وكانوا يجمعون من بعضهم البعض الجنيهات القليلة لترميم وعمل أي شيء لإنقاذ أي شيء يمكن إنقاذه لمنع العمارة من الانهيار وانهم لم يكنلديهم مكان آخر، للإقامة فيه.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 7:08 am
مجلس الشوري يوافق نهائيا علي قانون البناء
السجن المشدد والغرامة للمخالفين عند حدوث وفيات
[b][b][b]وافق مجلس الشوري برئاسة صفوت الشريف أمس نهائيا علي قانون البناء والتخطيط العمراني والتنسيق الحضاري.. واكد صفوت الشريف ان القانون الجديد جاءلتشديد العقوبات علي مرتكبي البناء بدون ترخيص والبناء علي غير المواصفات مشيرا إلي ان المجلس اجري عدة تعديلات تستهدف تشديد العقوبة علي بعض الجرائم الجسيمة في مجال البناء والعمران حتي يتم سد الثغرات التي غفلت عنها القوانين القائمة لمنع وقوع احداث مؤسفة كانهيار العقارات ووفاة قاطينها. وقد جاء الباب المتعلق بالعقوبات في هذا القانون ليشدد علي معاقبة المخالفين بأغلظ العقوبات لمنع حدوث كوارث جديدة.. حيث عاقب القانون كل من يخالف اشتراطات تأمين المبني ضد الحريق وعدم الالتزام بعدد المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبني بالحبس والغرامة التي لا تقل عن عشرين الف جنيه ولا تزيد عن 50 ألفا واذا ترتب علي المخالفة وفاة شخص او اكثر او اصابة اكثرمن 3 أشخاص بعاهات مستديمة فيعاقب بالسجن المشدد فضلا عن الغرامة. ويعالج القانون الجديد التشوهات الجمالية في المباني والتجمعات السكنية من خلال وضع ضوابط صارمة للاعلانات واللافتات والملصقات علي المباني في الشوارع والميادين. [/b][/b][/b]
السجن المشدد والغرامة للمخالفين عند حدوث وفيات
[b][b][b]وافق مجلس الشوري برئاسة صفوت الشريف أمس نهائيا علي قانون البناء والتخطيط العمراني والتنسيق الحضاري.. واكد صفوت الشريف ان القانون الجديد جاءلتشديد العقوبات علي مرتكبي البناء بدون ترخيص والبناء علي غير المواصفات مشيرا إلي ان المجلس اجري عدة تعديلات تستهدف تشديد العقوبة علي بعض الجرائم الجسيمة في مجال البناء والعمران حتي يتم سد الثغرات التي غفلت عنها القوانين القائمة لمنع وقوع احداث مؤسفة كانهيار العقارات ووفاة قاطينها. وقد جاء الباب المتعلق بالعقوبات في هذا القانون ليشدد علي معاقبة المخالفين بأغلظ العقوبات لمنع حدوث كوارث جديدة.. حيث عاقب القانون كل من يخالف اشتراطات تأمين المبني ضد الحريق وعدم الالتزام بعدد المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبني بالحبس والغرامة التي لا تقل عن عشرين الف جنيه ولا تزيد عن 50 ألفا واذا ترتب علي المخالفة وفاة شخص او اكثر او اصابة اكثرمن 3 أشخاص بعاهات مستديمة فيعاقب بالسجن المشدد فضلا عن الغرامة. ويعالج القانون الجديد التشوهات الجمالية في المباني والتجمعات السكنية من خلال وضع ضوابط صارمة للاعلانات واللافتات والملصقات علي المباني في الشوارع والميادين. [/b][/b][/b]
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 7:13 am
مجلس الشوري وافق نهائيا علي قانون البناء والتخطيط العمراني
صفوت الشريف: تشديد العقوبات علي جرائم البناء بدون ترخيص بالسجن المؤبد في حالة سقوط المبني
إجراءات رادعة علي المخالفين في المستقبل لحماية الأرواح والممتلكات من الأخطار
القانون يلزم صاحب ترخيص البناء بتوفير جراجات وتأمين المبني من الحريق وعدد مناسب من المصاعد
تفعيل دور اتحاد الشاغلين وإخلاء العقارات المهددة بالسقوط من السكان إ
وافق مجلس الشوري أمس نهائيا علي قانون البناء.. أكد صفوت الشريف رئيس المجلس ان القانون استمد اهميته من صلته المباشرة باحد أهم اصول الثروة العامة في مصر متمثلة في اصولها العقارية ولارتباطه المباشر بسلامة الممتلكات وقال الشريف بعد موافقة المجلس علي القانون ان المجلس كان متأنيا ومدققا ومحققا في مناقشاته من منطق حرص اعضائه علي ان يعالج القانون سلبيات وتشوهات احتملتها قوانين وتشريعات سابقة صدرت في ظروف متباينة.. واضاف ان المجلس استوثق خلال مداولاته علي ان يأتي القانون جامعا مانعا.. جامعا لكل قاعدة أو نص تنفي القانون من أية شائبة أو نقص ومانعا دون اغفال نصوصه لاوضاع أو حالات أو ملابسات تتيح استنثاء ايا كان أو توفر ثغرات لانحراف أو فساد.
وقال الشريف ان المجلس اجري عدة تعديلات تستهدف تشديد العقوبة علي بعض الجرائم الجسيمة حتي يتم سد ما غفلت عنه القوانين القائمة من ثغرات ينفذ منها البعض إلي ارتكاب مخالفات جسيمة ادت إلي وقوع احداث مؤسفة بانهيار بعض العقارات ووفاة قاطنيها. واوضح الشريف في كلمته ان اهم ما تم تشديد العقوبات علي ارتكابه البناء دون ترخيص والبناء علي غير المواصفات.
مواد القانون
وفيما يلي نص المواد كما وافق عليها مجلس الشوري وبعد التعديلات التي ادخلها الاعضاء علي مواد القانون.
المادة '5'.. الهيئة العامة للتخطيط العمراني هي جهاز الدولة المسئول عن رسم السياسة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية المستدامة و اعداد مخططات وبرامج هذه التنمية علي المستوي القومي والاقليمي والمحافظة.. ومراجعة واقرار المخططات العمرانية علي المستوي المحلي في اطار الاهداف والسياسات القومية والاقليمية والمحلية للتخطيط والتنمية العمرانية المستدامة .. كما تتولي الهيئة التحقيق من تطبيق تلك المخططات والبرامج طبقا للاهداف والسياسات المشار إليها وترفع تقاريرها إلي الوزير المختص لعرضها علي المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.
المادة '6'.. تباشر الهيئة الاختصاصات المنوطة بها طبقا لاحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية ويكون لها حق وضع البرنامج القومي لاعداد المخططات الاستراتيجية للتنمية العمرانية بمختلف مستوياتها.. واعداد المخططات الاستراتيجية للتنمية العمرانية بمختلف مستوياتها واعداد المخططات الاستراتيجية للتنمية العمرانية علي المستوي القومي والاقليمي والمحافظة والمخططات الاستراتيجية العامة للمدن والقري.
المادة '7'.. بكل اقليم اقتصادي مركز اقليمي للتخطيط العمراني ويباشر اختصاصات هذه الهيئة بالاقليم.. كما يتولي المركز الدعم الفني للادارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات ويصدر بتنظيم هذه المراكز واختصاصاتها قرار من الوزير المختص.
المادة '8'.. لكل محافظة ادارة عامة للتخطيط والتنمية العمرانية تتولي داخل نطاقها الاداري القيام باعداد المخططات التفضيلية طبقا للاشتراطات التخطيطية والبنائية لمناطق استعمالات الاراضي المختلفة وبرامج و أولويات مشروعات التنمية المتكاملة بالمخطط الاستراتيجي العام المعتمد للمدينة أو القرية من خلال من تعهد إليه من الخبراء والاستشاريين والجهات والمكاتب الهندسية والاستشارية المتخصصة المقيدين لدي الهيئة العامة للتخطيط العمراني.
المادة '9'.. يتولي المجلس التنفيذي للمحافظة بالاشتراك مع الهيئة العامة للتخطيط العمراني من خلال مراكزها الاقليمية اعداد الاهداف والسياسات العمرانية المحلية علي مستوي المحافظة وذلك وفقا للاحتياجات التي يحددها المجلس الشعبي المحلي للمحافظة.
التخطيط والتنمية العمرانية
المادة '10'.. تعد الهيئة العامة للتخطيط العمراني المخططات الاستراتيجية للتنمية العمرانية القومية والاقليمية ومخططات المحافظات وذلك وفقا لما تجريه الهيئة العامة للتخطيط العمراني بالتنسيق مع الجهات المختصة من دراسة تخطيطية وتنموية وبمراعاة مقتضيات حماية الأمن وسلامة الدفاع عن الدولة.. وتحدد دلائل الأعمال للمخططات العمرانية التي تعدها الهيئة العامة للتخطيط العمراني اساليب ومعدلات ومعايير اعداد ومتابعة تحقيق هذه المخططات.
المادة '11' .. تحدد الادارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات احتياجات وأولويات التنمية العمرانية علي المستوي المحلي في اطار الاهداف والسياسات الاقليمية والمحلية واقتراح المشروعات اللازمة وخطة العمل لتحقيقها وفقا لدلائل اعمال المخططات العمرانية التي تعدها الهيئة العامة للتخطيط العمراني وبمشاركة الوحدة المحلية المختصة والمجالس الشعبية المحلية والأجهزة التنفيذية المختصة وممثلي المجتمع المدني.
المادة '12'.. تعرضت الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية داخل الوحدة المحلية مشروع المخطط الاستراتيجي العام وتتلقي ملاحظات المواطنين والجهات ذات الصلة والمجلس الشعبي المحلي المختص.. وتبين اللائحة التنفيذية قواعد واجراءات هذا الغرض وتلقي الملاحظات عليه.. ويتولي المركز الاقليمي للتخطيط والتنمية العمرانية المراجعة الفنية الأولية للمخطط بناء علي ما يبدي من ملاحظات وتقوم باجراء ما يلزم من تعديلات وفقا لما تحدده اللائحة التنفيذية.. كما تقوم الهيئة العامة للتخطيط العمراني بالمراجعة النهائية لمشروع المخطط واقراره .
المادة '13'.. يتم مراجعة وتحديث المخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية كل 5 سنوات علي الاكثر لضمان ملائمته للتطور الاقتصادي والاجتماعي والبيئي والعمراني والاوضاع المحلية.. ويكون التعديل والتحديث واعتماد هذا التعديل باتباع نفس القواعد والاجراءات المقررة في هذا القانون و لائحته التنفيذية لاعداد المخطط الاستراتيجي العام واعتماده.
المادة '14'.. تعد الادارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات المخططات التفصيلية للمدن والقري بناء علي الاشتراطات التخطيطية والبنائية للمخطط الاستراتيجي العام المعتمد للمدينة أو القرية وذلك بواسطة من تعهد إليه من الخبراء والاستشاريين والجهات والمكاتب الهندسية والاستشارية المتخصصة المقيدين لدي الهيئة العامة للتخطيط العمراني..
المادة '15'.. تلتزم الادارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات باعداد المخططات التفصيلية للمدن والقري واعتمادها وفقا لاحكام هذا القانون .
مادة '16'.. يصدر باعتماد المخططات التفصيلية لمناطق وسط المدينة ومناطق اعادة التخطيط والمناطق غير المخططة والصناعية والحرفية والامتدادات العمرانية والمناطق ذات القيمة المتميزة قرار من المحافظ المختص بعد موافقة المجلس الشعبي المحلي للمحافظة طبقا للأسس والمعايير الخاصة بتلك المناطق الواردة في هذا القانون.. وينشر المخطط المعتمد في الوقائع المصرية وتوضع نسخة منه في المركز الاقليمي للتخطيط والتنمية العمرانية.
مادة '17'.. تعتبر الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقري شروطا بنائية يتعين الالتزام بها ضمن الاشتراطات المقررة قانونا في شأن تنظيم أعمال البناء.. ويكون علي الوحدات المحلية مراقبة تطبيق الاشتراطات الواردة بجميع المخططات .
مادة '18'.. يحظر الاعلان عن أي من مشروعات المخطط التفصيلي أو تقسيم الاراضي أو التعامل علي قطعة ارض من اراضي المشروع أو جزء منه الا بعد ان يودع صاحب الشأن بمديرية المساحة ومكتب الشهر العقاري المختص صورة مصدقا عليها من القرار الصادر باعتماد المشروع ومرفقاته من الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم.. ولايجوز للجهات الحكومية الاعلان عن أي من مشروعات المخطط التفصيلي أو تقسيم الاراضي أو التعامل علي قطعة ارض من اراضي المشروع أو جزء منه الا بعد صدور قرار باعتماد المخطط موضوع الاعلا ن من المحافظ المختص.
مادة '19'.. يصدر المحافظ المختص بعد موافقة المجلس الشعبي المحلي للمحافظة قرارا بتحديد الرسوم التي تحصل مقابل طلب الموافقة علي الموقع من الناحية التخطيطية وعلي اعطاء البيانات والاشتراطات اللازمة لاعداد مشروعات البناء أو الانشاء أو التقسيم وفحصها واعتمادها وغير ذلك من الخدمات ذات الصلة علي الا يجاوز كل رسم ألف جنيه يزداد هذا الحد الاقصي سنويا بواقع 3 % .. وتئول حصيلة هذه الرسوم إلي حساب الخدمات والتنمية المحلية بالوحدة المحلية المختصة.
صفوت الشريف: تشديد العقوبات علي جرائم البناء بدون ترخيص بالسجن المؤبد في حالة سقوط المبني
إجراءات رادعة علي المخالفين في المستقبل لحماية الأرواح والممتلكات من الأخطار
القانون يلزم صاحب ترخيص البناء بتوفير جراجات وتأمين المبني من الحريق وعدد مناسب من المصاعد
تفعيل دور اتحاد الشاغلين وإخلاء العقارات المهددة بالسقوط من السكان إ
وافق مجلس الشوري أمس نهائيا علي قانون البناء.. أكد صفوت الشريف رئيس المجلس ان القانون استمد اهميته من صلته المباشرة باحد أهم اصول الثروة العامة في مصر متمثلة في اصولها العقارية ولارتباطه المباشر بسلامة الممتلكات وقال الشريف بعد موافقة المجلس علي القانون ان المجلس كان متأنيا ومدققا ومحققا في مناقشاته من منطق حرص اعضائه علي ان يعالج القانون سلبيات وتشوهات احتملتها قوانين وتشريعات سابقة صدرت في ظروف متباينة.. واضاف ان المجلس استوثق خلال مداولاته علي ان يأتي القانون جامعا مانعا.. جامعا لكل قاعدة أو نص تنفي القانون من أية شائبة أو نقص ومانعا دون اغفال نصوصه لاوضاع أو حالات أو ملابسات تتيح استنثاء ايا كان أو توفر ثغرات لانحراف أو فساد.وقال الشريف ان المجلس اجري عدة تعديلات تستهدف تشديد العقوبة علي بعض الجرائم الجسيمة حتي يتم سد ما غفلت عنه القوانين القائمة من ثغرات ينفذ منها البعض إلي ارتكاب مخالفات جسيمة ادت إلي وقوع احداث مؤسفة بانهيار بعض العقارات ووفاة قاطنيها. واوضح الشريف في كلمته ان اهم ما تم تشديد العقوبات علي ارتكابه البناء دون ترخيص والبناء علي غير المواصفات.
مواد القانون
وفيما يلي نص المواد كما وافق عليها مجلس الشوري وبعد التعديلات التي ادخلها الاعضاء علي مواد القانون.
المادة '5'.. الهيئة العامة للتخطيط العمراني هي جهاز الدولة المسئول عن رسم السياسة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية المستدامة و اعداد مخططات وبرامج هذه التنمية علي المستوي القومي والاقليمي والمحافظة.. ومراجعة واقرار المخططات العمرانية علي المستوي المحلي في اطار الاهداف والسياسات القومية والاقليمية والمحلية للتخطيط والتنمية العمرانية المستدامة .. كما تتولي الهيئة التحقيق من تطبيق تلك المخططات والبرامج طبقا للاهداف والسياسات المشار إليها وترفع تقاريرها إلي الوزير المختص لعرضها علي المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.
المادة '6'.. تباشر الهيئة الاختصاصات المنوطة بها طبقا لاحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية ويكون لها حق وضع البرنامج القومي لاعداد المخططات الاستراتيجية للتنمية العمرانية بمختلف مستوياتها.. واعداد المخططات الاستراتيجية للتنمية العمرانية بمختلف مستوياتها واعداد المخططات الاستراتيجية للتنمية العمرانية علي المستوي القومي والاقليمي والمحافظة والمخططات الاستراتيجية العامة للمدن والقري.
المادة '7'.. بكل اقليم اقتصادي مركز اقليمي للتخطيط العمراني ويباشر اختصاصات هذه الهيئة بالاقليم.. كما يتولي المركز الدعم الفني للادارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات ويصدر بتنظيم هذه المراكز واختصاصاتها قرار من الوزير المختص.
المادة '8'.. لكل محافظة ادارة عامة للتخطيط والتنمية العمرانية تتولي داخل نطاقها الاداري القيام باعداد المخططات التفضيلية طبقا للاشتراطات التخطيطية والبنائية لمناطق استعمالات الاراضي المختلفة وبرامج و أولويات مشروعات التنمية المتكاملة بالمخطط الاستراتيجي العام المعتمد للمدينة أو القرية من خلال من تعهد إليه من الخبراء والاستشاريين والجهات والمكاتب الهندسية والاستشارية المتخصصة المقيدين لدي الهيئة العامة للتخطيط العمراني.
المادة '9'.. يتولي المجلس التنفيذي للمحافظة بالاشتراك مع الهيئة العامة للتخطيط العمراني من خلال مراكزها الاقليمية اعداد الاهداف والسياسات العمرانية المحلية علي مستوي المحافظة وذلك وفقا للاحتياجات التي يحددها المجلس الشعبي المحلي للمحافظة.
التخطيط والتنمية العمرانية
المادة '10'.. تعد الهيئة العامة للتخطيط العمراني المخططات الاستراتيجية للتنمية العمرانية القومية والاقليمية ومخططات المحافظات وذلك وفقا لما تجريه الهيئة العامة للتخطيط العمراني بالتنسيق مع الجهات المختصة من دراسة تخطيطية وتنموية وبمراعاة مقتضيات حماية الأمن وسلامة الدفاع عن الدولة.. وتحدد دلائل الأعمال للمخططات العمرانية التي تعدها الهيئة العامة للتخطيط العمراني اساليب ومعدلات ومعايير اعداد ومتابعة تحقيق هذه المخططات.
المادة '11' .. تحدد الادارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات احتياجات وأولويات التنمية العمرانية علي المستوي المحلي في اطار الاهداف والسياسات الاقليمية والمحلية واقتراح المشروعات اللازمة وخطة العمل لتحقيقها وفقا لدلائل اعمال المخططات العمرانية التي تعدها الهيئة العامة للتخطيط العمراني وبمشاركة الوحدة المحلية المختصة والمجالس الشعبية المحلية والأجهزة التنفيذية المختصة وممثلي المجتمع المدني.
المادة '12'.. تعرضت الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية داخل الوحدة المحلية مشروع المخطط الاستراتيجي العام وتتلقي ملاحظات المواطنين والجهات ذات الصلة والمجلس الشعبي المحلي المختص.. وتبين اللائحة التنفيذية قواعد واجراءات هذا الغرض وتلقي الملاحظات عليه.. ويتولي المركز الاقليمي للتخطيط والتنمية العمرانية المراجعة الفنية الأولية للمخطط بناء علي ما يبدي من ملاحظات وتقوم باجراء ما يلزم من تعديلات وفقا لما تحدده اللائحة التنفيذية.. كما تقوم الهيئة العامة للتخطيط العمراني بالمراجعة النهائية لمشروع المخطط واقراره .
المادة '13'.. يتم مراجعة وتحديث المخطط الاستراتيجي العام للمدينة أو القرية كل 5 سنوات علي الاكثر لضمان ملائمته للتطور الاقتصادي والاجتماعي والبيئي والعمراني والاوضاع المحلية.. ويكون التعديل والتحديث واعتماد هذا التعديل باتباع نفس القواعد والاجراءات المقررة في هذا القانون و لائحته التنفيذية لاعداد المخطط الاستراتيجي العام واعتماده.
المادة '14'.. تعد الادارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات المخططات التفصيلية للمدن والقري بناء علي الاشتراطات التخطيطية والبنائية للمخطط الاستراتيجي العام المعتمد للمدينة أو القرية وذلك بواسطة من تعهد إليه من الخبراء والاستشاريين والجهات والمكاتب الهندسية والاستشارية المتخصصة المقيدين لدي الهيئة العامة للتخطيط العمراني..
المادة '15'.. تلتزم الادارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات باعداد المخططات التفصيلية للمدن والقري واعتمادها وفقا لاحكام هذا القانون .
مادة '16'.. يصدر باعتماد المخططات التفصيلية لمناطق وسط المدينة ومناطق اعادة التخطيط والمناطق غير المخططة والصناعية والحرفية والامتدادات العمرانية والمناطق ذات القيمة المتميزة قرار من المحافظ المختص بعد موافقة المجلس الشعبي المحلي للمحافظة طبقا للأسس والمعايير الخاصة بتلك المناطق الواردة في هذا القانون.. وينشر المخطط المعتمد في الوقائع المصرية وتوضع نسخة منه في المركز الاقليمي للتخطيط والتنمية العمرانية.
مادة '17'.. تعتبر الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقري شروطا بنائية يتعين الالتزام بها ضمن الاشتراطات المقررة قانونا في شأن تنظيم أعمال البناء.. ويكون علي الوحدات المحلية مراقبة تطبيق الاشتراطات الواردة بجميع المخططات .
مادة '18'.. يحظر الاعلان عن أي من مشروعات المخطط التفصيلي أو تقسيم الاراضي أو التعامل علي قطعة ارض من اراضي المشروع أو جزء منه الا بعد ان يودع صاحب الشأن بمديرية المساحة ومكتب الشهر العقاري المختص صورة مصدقا عليها من القرار الصادر باعتماد المشروع ومرفقاته من الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم.. ولايجوز للجهات الحكومية الاعلان عن أي من مشروعات المخطط التفصيلي أو تقسيم الاراضي أو التعامل علي قطعة ارض من اراضي المشروع أو جزء منه الا بعد صدور قرار باعتماد المخطط موضوع الاعلا ن من المحافظ المختص.
مادة '19'.. يصدر المحافظ المختص بعد موافقة المجلس الشعبي المحلي للمحافظة قرارا بتحديد الرسوم التي تحصل مقابل طلب الموافقة علي الموقع من الناحية التخطيطية وعلي اعطاء البيانات والاشتراطات اللازمة لاعداد مشروعات البناء أو الانشاء أو التقسيم وفحصها واعتمادها وغير ذلك من الخدمات ذات الصلة علي الا يجاوز كل رسم ألف جنيه يزداد هذا الحد الاقصي سنويا بواقع 3 % .. وتئول حصيلة هذه الرسوم إلي حساب الخدمات والتنمية المحلية بالوحدة المحلية المختصة.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 7:13 am
تقسيم الأراضي
مادة '20'.. يصدر المحافظ المختص بناء علي عرض الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية قرارا باعتماد مشروعات تقسيم الاراضي وقائمة الشروط الخاصة بها أو بتعديل هذه المشروعات أو تلك القائمة داخل نطاق الحيز العمراني للمدينة أوالقرية.
مادة '21'.. لايجوز ادخال تعديل في تقسيم معتمد أو قائم إلا بعد اعتماد هذا التعديل وفقا للشروط والأوضاع المنصوص عليها في هذا القانون ولائحته التنفيذية.
مادة '22'.. يقدم طلب مشروع التقسيم من المالك إلي الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بالوحدة المحلية المختصة مصحوبا بالمستندات والرسومات و البيانات التي تحددها اللائحة التنفيذية.. ويجب أن تكون الرسومات أو أي تعديلات فيها معتمدة من المهندسين أو المكاتب الهندسية القائمة بتولي اعداد أو مراجعة الرسومات والمستندات المرفقة بطلب الترخيص وفقا للقواعد التي يصدر بها قرار من الوزير المختص وتتضمن هذه القواعد الشروط اللازم توافرها في المهندسين تبعا لحجم واهمية التقاسيم المطلوب اعتمادها وبيان مستويات التقاسيم ذات الطابع الخاص التي يقتصر اعدادها علي المهندسين الاستشاريين المتخصصين.
المناطق الصناعية والحرفية
مادة '23'.. تقوم الجهة الادارية المختصة بالتنمية الصناعية باعتماد التخطيط التفصيلي للمناطق الصناعية والحرفية طبقا للاشتراطات الصادرة من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.. وتسري علي التقاسيم في المناطق الصناعية والحرفية ذات الاحكام والاجراءات الخاصة بتقسيم الاراضي مع مراعاة اللوائح والشروط والاوضاع المبينة باللائحة التنفيذية.
مادة '24'.. مع عدم الاخلال باحكام القانون رقم 10 لسنة 1990 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة سيكون علي الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم اعلان مناطق اعادة التخطيط التي يحددها المخطط الاستراتيجي العام أو التفصيلي والتي يقرها المجلس بناء علي عرض المحافظ المختص كمناطق تخضع لتعديل استخدامات الاراضي ويكون تحديد هذه المناطق والاجراءات التي تتخذ في شأنها وفق الأسس والمعايير التي تبينها اللائحة .. وتتولي الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بموجب الاعلان المشار إليه التفاوض مع ملاك الاراضي داخل منطقة اعادة التخطيط لوضع مخطط لاعادة تقسيمها واعادة توزيع ملكيات الاراضي بها.. وفي حالة عدم الاتفاق مع أي من الملاك داخل المنطقة يصدر المجلس قرارا بنزع الملكية للمنفعة العامة بغرض اعادة التخطيط ويحدد المجلس مقابل نزع الملكية طبقا لنوع الاستخدام المحدد للاراضي المنزوع ملكيتها. ويكون الملاك الحق في اختيار التعويض.
مادة '25'.. علي الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم اعلان المناطق غير المخططة التي يحددها المخطط الاستراتيجي العام أو المخطط التفصيلي والتي يقرها المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية بناء علي عرض المحافظ المختص كمناطق تخضع للتطوير والتحسين.
التنسيق الحضاري
مادة '26'.. تسري احكام هذا الباب علي المدن بتطبيق احكام قانون نظام الادارة المحلية الصادر بالقانون رقم 43 لسنة ..1979 ويكون علي المناطق السياحية والمباني والتجمعات العمرانية الجديدة بالمدن والقري وايضا المناطق والمباني ذات القيمة المتميزة بجميع انحاء الجمهورية في المناطق التي يصدر بتحديدها قرار من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية بناء علي عرض الوزير المختص بالتنمية المحلية والوزير المختص بشئون الثقافة.
مادة '27'.. خاصة بتعريفات المصطلحات التي وردت في القانون.
مادة '28'.. يتولي الجهاز تحقيق اهداف التنسيق الحضاري وهي.. رسم السياسة العامة للتنسيق الحضاري ووضع المخططات والبرامج التفصيلية والتنفيذية بالتنسيق مع الجهات المختصة ويصدر بها قرار من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.. واقتراح وابداء الرأي في مشروعات القوانين واللوائح والقرارات التنظيمية ذات الصلة بالتنسيق الحضاري.. ووضع الأسس والمعايير والدلائل الارشادية لاعمال التنسيق الحضاري التي يتولي اعتمادها المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.
مادة '29'.. يجوز للجهاز القيام باعداد مشروع تنسيق حضاري للتطوير والارتقاء بمناطق معينة والاشراف علي تنفيذه وذلك بالاتفاق مع الجهة صاحبة المشروع.
مادة 30 .. للجهاز ان يقوم بإنشاء جداول لقيد المكاتب الاستشارية الخبراء في مجال التنسيق الحضاري بالتنسيق مع النقابات المختصة وتنظم اللائحة التنفيذية قواعد وشروط القيد والشطب والحذف من هذه الجداول.
المناطق ذات القيمة المتميزة
(مادة 31) .. يقوم الجهاز باعداد اسس وضوابط الحفاظ علي المناطق والمباني والمنشآت ذات القيمة المتميزة ويصدر بهذه الأسس والضوابط قرار من المجلس الاعلي للتخطيط والتنمية العمرانية وتلتزم به الجهات المختصة عند قيامها بأي اعمال بأي من تلك المناطق والمنشآت.
مادة (32): تحدد المناطق ذات القيمة المتميزة بناء علي اقتراح الجهاز وطبقا للأسس والمعايير التي يضعها للحفاظ علي هذه المناطق ويصدر بها قرار من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية ولا يجوز اقامة أو تعديل أو ترميم أي مبان ولا وضع اشغالات ولا تحريك نقل عناصر معمارية أو تماثيل في الفراغات العمرانية العامة في المناطق المشار اليها في الفقرة السابقة إلا بعد الحصول علي ترخيص بذلك من الجهة الادارية المختصة.
مادة (33): يجوز للجهاز ان يقوم باعداد نماذج رائدة للمناطق وللمباني ذات القيمة أو المواقع الطبيعية أوالحضارية وان يباشر ما يراه من اعمال لازمة للحفاظ علي قيمتها بما تتضمنه من تعديل وتحسين وترميم وتدعيم. وتحديد الاسلوب الامثل لاستغلالها ويكون ذلك علي نفقة الجهاز وبالتعاون مع الجهات الحكومية أو غير الحكومية أو الجمعيات الاهلية.
مادة (34): يجوز للجهاز اقتراح نزع ملكية بعض المباني ذات القيمة المتميزة أو اجزاء منها للمنفعة العامة بغرض الحفاظ عليها وذلك وفقا لاحكام القانون رقم (10) لسنة 1991 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة. ويصدر بنزع الملكية قرار من المجلس الاعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.. ويكون للجهاز طلب ازالة المخالفات بالمباني في المناطق ذات القيمة المتميزة بغرض الحفاظ عليها وذلك علي نفقة المخالف.
مادة(35): يقوم الجهاز بوضع اسس ومعايير الاعلانات واللافتات واماكنها وانواعها واحجامها ومساحتها ويصدر بذلك قرار من المجلس الاعلي للتخطيط والتنمية العمرانية طبقا للاشتراطات المبينة باللائحة التنفيذية وعلي الادارات المحلية المختصة الالتزام بها عند اصدار التراخيص.
مادة(36): لا يجوز الترخيص بوضع اية اعلانات أو لافتات أو ملصقات أو الاعلان سواء بالكتابة او بالرسم، أو أي وسيلة اخري تخالف اسس ومعايير الاعلانات الواردة بالمادة (35).
مادة(37): تسري احكام هذا الباب في شأن تنظيم اعمال البناء وعلي جميع اعمال البناء.
مادة(38): يحظر انشاء مبان أو منشآت أو اقامة اعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدم المباني غير الخاضعة لقانون هدم المباني غير الآيلة للسقوط جزئيا أو كليا أو اجراء أي تشطيبات خارجية دون الحصول علي ترخيص في ذلك من الجهة الادارية المختصة بشئؤن التخطيط والتنظيم وفقا لاشتراطات البنائية وقت اصدار الترخيص.
مادة(39): تلتزم الجهة الادارية باعطاء اصحاب الشأن بيانا بصلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الخاصة بالموقع.. ويقدم طلب الحصول علي الترخيص من المهندس أوالمكتب الهندسي المعتمد إلي الجهة الادارية المختصة مرفقا به المستندات اللازمة. ويكون المهندس أوالمكتب الهندسي مسئولا عن استيفاء المستندات وعن اعمال التقييم وعليه الالتزام عند مراجعة الرسومات وتعديلاتها.
مادة(40): تتحدث عن اعتماد المكاتب الهندسية التي تتولي اعداد الرسومات أو المستندات واصدار التراخيص في مدة لا تجاوز 7 ايام.
مادة(42): يشترط في حالات التعلية الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية علي ان يسمح الهيكل الانشائي للمبني وأساساته بتحمل الاعمال المطلوبة.. ويكون المكتب الهندسي أو المهندس مسئؤلا عن سلامة العقار.
مادة(43): يجوز بقرار مسبب من المحافظ بعد موافقة المجلس الشعبي المحلي المختص وفق الترخيص في المدن أو المناطق أو الشوارع تحقيقا لغرض قومي أو مراعاة لظروف العمران أو اعادة التخطيط علي الا تتجاوز مدة الوقف 6 اشهر من تاريخ نشر القرار في الوقائع المصرية.
مادة '20'.. يصدر المحافظ المختص بناء علي عرض الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية قرارا باعتماد مشروعات تقسيم الاراضي وقائمة الشروط الخاصة بها أو بتعديل هذه المشروعات أو تلك القائمة داخل نطاق الحيز العمراني للمدينة أوالقرية.
مادة '21'.. لايجوز ادخال تعديل في تقسيم معتمد أو قائم إلا بعد اعتماد هذا التعديل وفقا للشروط والأوضاع المنصوص عليها في هذا القانون ولائحته التنفيذية.
مادة '22'.. يقدم طلب مشروع التقسيم من المالك إلي الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بالوحدة المحلية المختصة مصحوبا بالمستندات والرسومات و البيانات التي تحددها اللائحة التنفيذية.. ويجب أن تكون الرسومات أو أي تعديلات فيها معتمدة من المهندسين أو المكاتب الهندسية القائمة بتولي اعداد أو مراجعة الرسومات والمستندات المرفقة بطلب الترخيص وفقا للقواعد التي يصدر بها قرار من الوزير المختص وتتضمن هذه القواعد الشروط اللازم توافرها في المهندسين تبعا لحجم واهمية التقاسيم المطلوب اعتمادها وبيان مستويات التقاسيم ذات الطابع الخاص التي يقتصر اعدادها علي المهندسين الاستشاريين المتخصصين.
المناطق الصناعية والحرفية
مادة '23'.. تقوم الجهة الادارية المختصة بالتنمية الصناعية باعتماد التخطيط التفصيلي للمناطق الصناعية والحرفية طبقا للاشتراطات الصادرة من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.. وتسري علي التقاسيم في المناطق الصناعية والحرفية ذات الاحكام والاجراءات الخاصة بتقسيم الاراضي مع مراعاة اللوائح والشروط والاوضاع المبينة باللائحة التنفيذية.
مادة '24'.. مع عدم الاخلال باحكام القانون رقم 10 لسنة 1990 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة سيكون علي الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم اعلان مناطق اعادة التخطيط التي يحددها المخطط الاستراتيجي العام أو التفصيلي والتي يقرها المجلس بناء علي عرض المحافظ المختص كمناطق تخضع لتعديل استخدامات الاراضي ويكون تحديد هذه المناطق والاجراءات التي تتخذ في شأنها وفق الأسس والمعايير التي تبينها اللائحة .. وتتولي الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بموجب الاعلان المشار إليه التفاوض مع ملاك الاراضي داخل منطقة اعادة التخطيط لوضع مخطط لاعادة تقسيمها واعادة توزيع ملكيات الاراضي بها.. وفي حالة عدم الاتفاق مع أي من الملاك داخل المنطقة يصدر المجلس قرارا بنزع الملكية للمنفعة العامة بغرض اعادة التخطيط ويحدد المجلس مقابل نزع الملكية طبقا لنوع الاستخدام المحدد للاراضي المنزوع ملكيتها. ويكون الملاك الحق في اختيار التعويض.
مادة '25'.. علي الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم اعلان المناطق غير المخططة التي يحددها المخطط الاستراتيجي العام أو المخطط التفصيلي والتي يقرها المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية بناء علي عرض المحافظ المختص كمناطق تخضع للتطوير والتحسين.
التنسيق الحضاري
مادة '26'.. تسري احكام هذا الباب علي المدن بتطبيق احكام قانون نظام الادارة المحلية الصادر بالقانون رقم 43 لسنة ..1979 ويكون علي المناطق السياحية والمباني والتجمعات العمرانية الجديدة بالمدن والقري وايضا المناطق والمباني ذات القيمة المتميزة بجميع انحاء الجمهورية في المناطق التي يصدر بتحديدها قرار من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية بناء علي عرض الوزير المختص بالتنمية المحلية والوزير المختص بشئون الثقافة.
مادة '27'.. خاصة بتعريفات المصطلحات التي وردت في القانون.
مادة '28'.. يتولي الجهاز تحقيق اهداف التنسيق الحضاري وهي.. رسم السياسة العامة للتنسيق الحضاري ووضع المخططات والبرامج التفصيلية والتنفيذية بالتنسيق مع الجهات المختصة ويصدر بها قرار من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.. واقتراح وابداء الرأي في مشروعات القوانين واللوائح والقرارات التنظيمية ذات الصلة بالتنسيق الحضاري.. ووضع الأسس والمعايير والدلائل الارشادية لاعمال التنسيق الحضاري التي يتولي اعتمادها المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.
مادة '29'.. يجوز للجهاز القيام باعداد مشروع تنسيق حضاري للتطوير والارتقاء بمناطق معينة والاشراف علي تنفيذه وذلك بالاتفاق مع الجهة صاحبة المشروع.
مادة 30 .. للجهاز ان يقوم بإنشاء جداول لقيد المكاتب الاستشارية الخبراء في مجال التنسيق الحضاري بالتنسيق مع النقابات المختصة وتنظم اللائحة التنفيذية قواعد وشروط القيد والشطب والحذف من هذه الجداول.
المناطق ذات القيمة المتميزة
(مادة 31) .. يقوم الجهاز باعداد اسس وضوابط الحفاظ علي المناطق والمباني والمنشآت ذات القيمة المتميزة ويصدر بهذه الأسس والضوابط قرار من المجلس الاعلي للتخطيط والتنمية العمرانية وتلتزم به الجهات المختصة عند قيامها بأي اعمال بأي من تلك المناطق والمنشآت.
مادة (32): تحدد المناطق ذات القيمة المتميزة بناء علي اقتراح الجهاز وطبقا للأسس والمعايير التي يضعها للحفاظ علي هذه المناطق ويصدر بها قرار من المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية ولا يجوز اقامة أو تعديل أو ترميم أي مبان ولا وضع اشغالات ولا تحريك نقل عناصر معمارية أو تماثيل في الفراغات العمرانية العامة في المناطق المشار اليها في الفقرة السابقة إلا بعد الحصول علي ترخيص بذلك من الجهة الادارية المختصة.
مادة (33): يجوز للجهاز ان يقوم باعداد نماذج رائدة للمناطق وللمباني ذات القيمة أو المواقع الطبيعية أوالحضارية وان يباشر ما يراه من اعمال لازمة للحفاظ علي قيمتها بما تتضمنه من تعديل وتحسين وترميم وتدعيم. وتحديد الاسلوب الامثل لاستغلالها ويكون ذلك علي نفقة الجهاز وبالتعاون مع الجهات الحكومية أو غير الحكومية أو الجمعيات الاهلية.
مادة (34): يجوز للجهاز اقتراح نزع ملكية بعض المباني ذات القيمة المتميزة أو اجزاء منها للمنفعة العامة بغرض الحفاظ عليها وذلك وفقا لاحكام القانون رقم (10) لسنة 1991 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة. ويصدر بنزع الملكية قرار من المجلس الاعلي للتخطيط والتنمية العمرانية.. ويكون للجهاز طلب ازالة المخالفات بالمباني في المناطق ذات القيمة المتميزة بغرض الحفاظ عليها وذلك علي نفقة المخالف.
مادة(35): يقوم الجهاز بوضع اسس ومعايير الاعلانات واللافتات واماكنها وانواعها واحجامها ومساحتها ويصدر بذلك قرار من المجلس الاعلي للتخطيط والتنمية العمرانية طبقا للاشتراطات المبينة باللائحة التنفيذية وعلي الادارات المحلية المختصة الالتزام بها عند اصدار التراخيص.
مادة(36): لا يجوز الترخيص بوضع اية اعلانات أو لافتات أو ملصقات أو الاعلان سواء بالكتابة او بالرسم، أو أي وسيلة اخري تخالف اسس ومعايير الاعلانات الواردة بالمادة (35).
مادة(37): تسري احكام هذا الباب في شأن تنظيم اعمال البناء وعلي جميع اعمال البناء.
مادة(38): يحظر انشاء مبان أو منشآت أو اقامة اعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدم المباني غير الخاضعة لقانون هدم المباني غير الآيلة للسقوط جزئيا أو كليا أو اجراء أي تشطيبات خارجية دون الحصول علي ترخيص في ذلك من الجهة الادارية المختصة بشئؤن التخطيط والتنظيم وفقا لاشتراطات البنائية وقت اصدار الترخيص.
مادة(39): تلتزم الجهة الادارية باعطاء اصحاب الشأن بيانا بصلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الخاصة بالموقع.. ويقدم طلب الحصول علي الترخيص من المهندس أوالمكتب الهندسي المعتمد إلي الجهة الادارية المختصة مرفقا به المستندات اللازمة. ويكون المهندس أوالمكتب الهندسي مسئولا عن استيفاء المستندات وعن اعمال التقييم وعليه الالتزام عند مراجعة الرسومات وتعديلاتها.
مادة(40): تتحدث عن اعتماد المكاتب الهندسية التي تتولي اعداد الرسومات أو المستندات واصدار التراخيص في مدة لا تجاوز 7 ايام.
مادة(42): يشترط في حالات التعلية الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية علي ان يسمح الهيكل الانشائي للمبني وأساساته بتحمل الاعمال المطلوبة.. ويكون المكتب الهندسي أو المهندس مسئؤلا عن سلامة العقار.
مادة(43): يجوز بقرار مسبب من المحافظ بعد موافقة المجلس الشعبي المحلي المختص وفق الترخيص في المدن أو المناطق أو الشوارع تحقيقا لغرض قومي أو مراعاة لظروف العمران أو اعادة التخطيط علي الا تتجاوز مدة الوقف 6 اشهر من تاريخ نشر القرار في الوقائع المصرية.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 7:13 am
رسوم الترخيص
مادة (44): يصدر المحافظ المختص، بناء علي موافقة المجلس الشعبي المحلي بالمحافظة، قرارا يحدد فيه الرسوم المستحقة عن فحص الرسومات والبيانات المقدمة من ذلك الترخيص وعن اصدار الترخيص وعن تجديده بما لا يجاوز 1000 جنيه لكل رسوم أو يزاد هذا الحد الاقصي سنويا بواقع 3 % ويحصل من طالب الترخيص تأمينا 0.2 % من قيمة الاعمال المطلوب الترخيص بها تخصص لمواجهة ما قد يلزم من نفقات الازالة وتصحيح الاعمال المخالفة وغير ذلك من النفقات والمتطلبات وذلك وفقا لما تبينه اللائحة التنفيذية.
مادة (45): لا يجوز اصدار ترخيص البناء والبت في التنفيذ للاعمال التي تبلغ قيمتها اربعمائة الف جنيه فأكثر أو التعليات أيا كانت قيمتها الا بعد ان يقدم طالب الترخيص وثيقة تأمين.
ويستثني من الحكم المتقدم التعلية التي لا تجاوز قيمتها مائتي الف جنيه لمرة واحدة ولطابق واحد وفي حدود الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة.
وتغطي وثيقة التأمين المسئولية المدنية للمهندس والمقاول عن الاضرار التي تلحق للغير بسبب ما يحدث للمباني والمنشآت من تهدم كلي أو جزئي وذلك بالنسبة بمسئولية المهندس والمقاول اثناء فترة التنفيذ باستثناء عمالهم ومسئولية المهندس والمقاول اثناء فترة الضمان المنصوص عليها في المادة 651 من القانون المدني ومع عدم الاخلال بالمسئولية الجنآئية، يتولي المؤمن مراجعة الرسومات ومتابعة التنفيذ وذلك عن طريق اجهزته أو من يعهد اليه بذلك وتحدد مسئوليته المدنية وفقا لاحكام هذا القانون.
مادة (46) .. يلزم المالك في حالة رفع الغطاء التأميني لأي سبب من الاسباب بايقاف الاعمال ولا تستأنف الا بعد اعادة التغضية التأمينية، وفي حالة اصدار شهادة الصلاحية للمبني لا يجوز رفع الغطاء التأميني.
التزامات طالب الترخيص
مادة (47): يلتزم طالب الترخيص بتوفير اماكن مخصصة لايواء السيارات يتناسب عددها والمساحة اللازمة لها وتصميمها والغرض من المبني. وذلك وفقا للاشتراطات التخطيطية به للمنطقة واحكام كود الجراجات في الكود المصري لاشتراطات الامان للمنشآت متعددة الاغراض.
مادة (48): يلتزم طالب الترخيص بتطبيق اشتراطات تأمين المبني وشاغليه ضد الحريق طبقا للكود المصري لأسس تصميم وشروط التنفيذ لحماية المنشآت من الحريق ووفقا للقواعد التي تبينها اللائحة التنفيذية.
مادة (49): يلتزم طالب الترخيص بالعدد اللازم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبني وعدد ادواره ووحداته والغرض من استعماله وتحدد اللائحة التنفيذية المباني التي يلزم توفير مصاعد بها مع الالتزام بالمواصفات والاشتراطات الفنية الواردة بالكود المصري لاسس تصميم وشروط تنفيذ المصاعد الكهربائية والهيدروليكية في المباني.
مادة (50): يجب ان يتم تنفيذ البناء او الاعمال المرخص بها وفقا للاصول الفنية وطبقا للرسومات والمستندات الصادر بها الترخيص ولا يجوز ادخال أي تعديل أو تغيير جوهري في الرسومات المعتمدة الا بعد الحصول علي ترخيص بهذا التعديل أو التغيير طبقا لقواعد اصدار الترخيص ويكتفي في شأن التعديلات البسيطة التي تقتضيها ظروف التنفيذ بموافقة المهندس أو المكتب الهندسي الذي قام بالاعداد أوالمراجعة وعلي المهندس أوالمكتب اخطار الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم علي ان يتم توقيعهاعلي اصول الرسومات المعتمدة وصورها.
مادة (51): اذا لم يبدأ المرخص له البناء خلال سنة من تاريخ استلامه الترخيص وجب عليه استصدار شهادة تفيد استمرار سريان الترخيص.
مادة (52): يجب علي المالك او من يمثله قانونا ان يخطر الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بخطاب موصي عليه بضرورة بعزمه تنفيذ الاعمال المرخص بها قبل البدء بأسبوعين علي الاقل.
مادة (53): يقوم المشرف علي التنفيذ باعداد تقارير مرحلية عن تقدم سير العمل وحين الانتهاء من الاعمال المرخص بها وموافاة الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بهذه التقارير وذلك حتي اتمام البناء ووفقا لما تبينه اللائحة التنفيذية.
مادة (54): يلتزم المالك بأن يعهد إلي احد المقاولين المصنفين الاعضاء بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء بتنفيذ الاعمال موضوع الترخيص.
مادة (55): يتعين عند البدء في البناء أو التعلية او استكمال الاعمال ان توضع لافتة في مكان ظاهر من موقع البناء ويكون كل من المالك والمقاول مسئولا عن وضع هذه اللافتة وعن بقائها في مكانها واضحة البيانات طوال مدة التنفيذ.
المادة ..56 يلتزم المقاول المنفذ والمهندس المشرف علي التنفيذ بالتضامن فيما بينهما باتخاذ الاجراءات والاحتياطات اللازمة للمحافظة علي سلامة المباني المجاورة.
الفصل السابع 'التفتيش ومراقبة الاعمال والاجراءات'
المادة ..57 يختص جهاز التفتيش الفني علي اعمال البناء بوزارة الاسكان والمرافق باداء مهام التفتيش والرقابة والمتابعة علي جميع اعمال الجهات الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية.
المادة ..58 توقف الاعمال المخالفة بالطريق الاداري ويصدر بالايقاف قرار مسبب من الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم.. وتكون للجهة الادارية بشئون التخطيط والتنظيم اتخاذ ما تراه من اجراءات تكفل منع الانتفاع بالاجزاء المخالفة او اقامة اي اعمال بناء جديدة منها.
ويصدر المحافظ المختص أو من ينيبه خلال خمسة عشر يوما علي الاكثر من تاريخ اعلان قرار وقف الاعمال قرارا مسببا بازالة الاعمال التي تم ايقافها.
المادة ..59 تزال بالطريق الاداري علي نفقة المالك المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت والاعمال التي تقام بدون ترخيص والاعمال المخالفة لقيود الارتفاع المقررة والتعديات علي خطوط التنظيم ومناطق الردود والاعمال المخالفة لتوفير الاماكن التي تخص ايواء السيارات والتعديات علي الاراضي الخاضعة لقانون حماية الاثار والمباني والمنشأت والاعمال التي تقام خارج الحيز العمراني.
مادة (60): علي ذوي الشأن المبادرة التي تنفذ القرار الصادر بازالة أو تصحيح الاعمال المخالفة وذلك خلال المدة المناسب التي تحددها الجهة الادارية فاذا امتنع عن التنفيذ تقوم الجهة الادارية بالتنفيذ أو بواسطة من تعهد اليه به ويتحمل المخالف جميع النفقات وتحصيل منه بطريق الحجز الاداري. واذا اقتضي تنفيذ اعمال التصحيح اخلاء المبني من شاغليه يتم الاخلاء الاداري وتعتبر العين خلال المدة التي يستغرقها التصحيح في حيازة المستأجر قانونا دون ان يتحمل قيمة الاجرة عن هذه المدة.
صلاحية المبني للاشغال
مادة (61): بعد اتمام تنفيذ الاعمال الصادر بها الترخيص يقوم المهندس المشرف علي التنفيذ باصدار شهادة صلاحية المبني للاشغال .
مادة (62): في حالة امتناع أو تراخي المالك أو من يمثله قانونا عن اعداد وتغيير أو ادارة المكان المخصص لايواء سيارات شاغلي العقار، أو عدم استخدام هذا المكان في الغرض المخصص له، أو استخدامه في غير هذا الغرض، أو في حالة امتناعه أو تراخيه عن تركيب المصعد أو توفير اشتراطات تأمين المبني وشاغليه ضد اخطار الحريق، وذلك بالمخالفة للترخيص الصادر باقامة البناء، تتولي الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم توجيه انذار للمالك .
المادة '63' .. تتبع في شأن اجراء تعديل أوتحديث بالمصاعد ذات الاجراءات المقررة لاصدار شهادة صلاحية رخصة المبني للاشغال وفقا للقواعد التي تبينها اللائحة التنفيذية.
المادة '64'.. اذا توقف البناء قبل استكماله وكان بالامكان اشغال جزء منه، جاز أن تصدر شهادة بصلاحية المبني للاشغال الجزئي وذلك وفقا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية.
ولايجوز للمالك البدء في استكمال البناء بعد مرور سنة من اصدار شهادة صلاحية المبني للاشغال الجزئي الا بعد الحصول علي موافقة.
الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم باستكمال أعمال البناء وفقا للقواعد والاجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية في هذا الشأن.
المادة '65'.. يقع باطلا بطلانا مطلقا كل تصرف يكون محله اية وحدة من وحدات المبني اقيمت بالمخالفة لقيود الارتفاع المصرح به قانونا واي مكان مرخص به كمأوي للسيارات اذا قصد بالتصرف تغيير الغرض المرخص به المكان وتغيير استخدام المباني أو أي من وحداتها لغير الغرض المرخص به وذلك قبل الحصول علي الموافقة اللازمة من الجهة المختصة.
ولايجوز شهر هذا التصرف، ويجوز لكل ذي شأن وللنيابة العامة طلب الحكم ببطلان التصرف.
المادة '66' .. يجب ان تحرر عقود بيع او ايجار الوحدات الخاضعة لاحكام هذا القانون علي نموذج يتضمن كافة البيانات المتعلقة بترخيص البناء
مادة (44): يصدر المحافظ المختص، بناء علي موافقة المجلس الشعبي المحلي بالمحافظة، قرارا يحدد فيه الرسوم المستحقة عن فحص الرسومات والبيانات المقدمة من ذلك الترخيص وعن اصدار الترخيص وعن تجديده بما لا يجاوز 1000 جنيه لكل رسوم أو يزاد هذا الحد الاقصي سنويا بواقع 3 % ويحصل من طالب الترخيص تأمينا 0.2 % من قيمة الاعمال المطلوب الترخيص بها تخصص لمواجهة ما قد يلزم من نفقات الازالة وتصحيح الاعمال المخالفة وغير ذلك من النفقات والمتطلبات وذلك وفقا لما تبينه اللائحة التنفيذية.
مادة (45): لا يجوز اصدار ترخيص البناء والبت في التنفيذ للاعمال التي تبلغ قيمتها اربعمائة الف جنيه فأكثر أو التعليات أيا كانت قيمتها الا بعد ان يقدم طالب الترخيص وثيقة تأمين.
ويستثني من الحكم المتقدم التعلية التي لا تجاوز قيمتها مائتي الف جنيه لمرة واحدة ولطابق واحد وفي حدود الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة.
وتغطي وثيقة التأمين المسئولية المدنية للمهندس والمقاول عن الاضرار التي تلحق للغير بسبب ما يحدث للمباني والمنشآت من تهدم كلي أو جزئي وذلك بالنسبة بمسئولية المهندس والمقاول اثناء فترة التنفيذ باستثناء عمالهم ومسئولية المهندس والمقاول اثناء فترة الضمان المنصوص عليها في المادة 651 من القانون المدني ومع عدم الاخلال بالمسئولية الجنآئية، يتولي المؤمن مراجعة الرسومات ومتابعة التنفيذ وذلك عن طريق اجهزته أو من يعهد اليه بذلك وتحدد مسئوليته المدنية وفقا لاحكام هذا القانون.
مادة (46) .. يلزم المالك في حالة رفع الغطاء التأميني لأي سبب من الاسباب بايقاف الاعمال ولا تستأنف الا بعد اعادة التغضية التأمينية، وفي حالة اصدار شهادة الصلاحية للمبني لا يجوز رفع الغطاء التأميني.
التزامات طالب الترخيص
مادة (47): يلتزم طالب الترخيص بتوفير اماكن مخصصة لايواء السيارات يتناسب عددها والمساحة اللازمة لها وتصميمها والغرض من المبني. وذلك وفقا للاشتراطات التخطيطية به للمنطقة واحكام كود الجراجات في الكود المصري لاشتراطات الامان للمنشآت متعددة الاغراض.
مادة (48): يلتزم طالب الترخيص بتطبيق اشتراطات تأمين المبني وشاغليه ضد الحريق طبقا للكود المصري لأسس تصميم وشروط التنفيذ لحماية المنشآت من الحريق ووفقا للقواعد التي تبينها اللائحة التنفيذية.
مادة (49): يلتزم طالب الترخيص بالعدد اللازم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبني وعدد ادواره ووحداته والغرض من استعماله وتحدد اللائحة التنفيذية المباني التي يلزم توفير مصاعد بها مع الالتزام بالمواصفات والاشتراطات الفنية الواردة بالكود المصري لاسس تصميم وشروط تنفيذ المصاعد الكهربائية والهيدروليكية في المباني.
مادة (50): يجب ان يتم تنفيذ البناء او الاعمال المرخص بها وفقا للاصول الفنية وطبقا للرسومات والمستندات الصادر بها الترخيص ولا يجوز ادخال أي تعديل أو تغيير جوهري في الرسومات المعتمدة الا بعد الحصول علي ترخيص بهذا التعديل أو التغيير طبقا لقواعد اصدار الترخيص ويكتفي في شأن التعديلات البسيطة التي تقتضيها ظروف التنفيذ بموافقة المهندس أو المكتب الهندسي الذي قام بالاعداد أوالمراجعة وعلي المهندس أوالمكتب اخطار الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم علي ان يتم توقيعهاعلي اصول الرسومات المعتمدة وصورها.
مادة (51): اذا لم يبدأ المرخص له البناء خلال سنة من تاريخ استلامه الترخيص وجب عليه استصدار شهادة تفيد استمرار سريان الترخيص.
مادة (52): يجب علي المالك او من يمثله قانونا ان يخطر الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بخطاب موصي عليه بضرورة بعزمه تنفيذ الاعمال المرخص بها قبل البدء بأسبوعين علي الاقل.
مادة (53): يقوم المشرف علي التنفيذ باعداد تقارير مرحلية عن تقدم سير العمل وحين الانتهاء من الاعمال المرخص بها وموافاة الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بهذه التقارير وذلك حتي اتمام البناء ووفقا لما تبينه اللائحة التنفيذية.
مادة (54): يلتزم المالك بأن يعهد إلي احد المقاولين المصنفين الاعضاء بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء بتنفيذ الاعمال موضوع الترخيص.
مادة (55): يتعين عند البدء في البناء أو التعلية او استكمال الاعمال ان توضع لافتة في مكان ظاهر من موقع البناء ويكون كل من المالك والمقاول مسئولا عن وضع هذه اللافتة وعن بقائها في مكانها واضحة البيانات طوال مدة التنفيذ.
المادة ..56 يلتزم المقاول المنفذ والمهندس المشرف علي التنفيذ بالتضامن فيما بينهما باتخاذ الاجراءات والاحتياطات اللازمة للمحافظة علي سلامة المباني المجاورة.
الفصل السابع 'التفتيش ومراقبة الاعمال والاجراءات'
المادة ..57 يختص جهاز التفتيش الفني علي اعمال البناء بوزارة الاسكان والمرافق باداء مهام التفتيش والرقابة والمتابعة علي جميع اعمال الجهات الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية.
المادة ..58 توقف الاعمال المخالفة بالطريق الاداري ويصدر بالايقاف قرار مسبب من الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم.. وتكون للجهة الادارية بشئون التخطيط والتنظيم اتخاذ ما تراه من اجراءات تكفل منع الانتفاع بالاجزاء المخالفة او اقامة اي اعمال بناء جديدة منها.
ويصدر المحافظ المختص أو من ينيبه خلال خمسة عشر يوما علي الاكثر من تاريخ اعلان قرار وقف الاعمال قرارا مسببا بازالة الاعمال التي تم ايقافها.
المادة ..59 تزال بالطريق الاداري علي نفقة المالك المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت والاعمال التي تقام بدون ترخيص والاعمال المخالفة لقيود الارتفاع المقررة والتعديات علي خطوط التنظيم ومناطق الردود والاعمال المخالفة لتوفير الاماكن التي تخص ايواء السيارات والتعديات علي الاراضي الخاضعة لقانون حماية الاثار والمباني والمنشأت والاعمال التي تقام خارج الحيز العمراني.
مادة (60): علي ذوي الشأن المبادرة التي تنفذ القرار الصادر بازالة أو تصحيح الاعمال المخالفة وذلك خلال المدة المناسب التي تحددها الجهة الادارية فاذا امتنع عن التنفيذ تقوم الجهة الادارية بالتنفيذ أو بواسطة من تعهد اليه به ويتحمل المخالف جميع النفقات وتحصيل منه بطريق الحجز الاداري. واذا اقتضي تنفيذ اعمال التصحيح اخلاء المبني من شاغليه يتم الاخلاء الاداري وتعتبر العين خلال المدة التي يستغرقها التصحيح في حيازة المستأجر قانونا دون ان يتحمل قيمة الاجرة عن هذه المدة.
صلاحية المبني للاشغال
مادة (61): بعد اتمام تنفيذ الاعمال الصادر بها الترخيص يقوم المهندس المشرف علي التنفيذ باصدار شهادة صلاحية المبني للاشغال .
مادة (62): في حالة امتناع أو تراخي المالك أو من يمثله قانونا عن اعداد وتغيير أو ادارة المكان المخصص لايواء سيارات شاغلي العقار، أو عدم استخدام هذا المكان في الغرض المخصص له، أو استخدامه في غير هذا الغرض، أو في حالة امتناعه أو تراخيه عن تركيب المصعد أو توفير اشتراطات تأمين المبني وشاغليه ضد اخطار الحريق، وذلك بالمخالفة للترخيص الصادر باقامة البناء، تتولي الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم توجيه انذار للمالك .
المادة '63' .. تتبع في شأن اجراء تعديل أوتحديث بالمصاعد ذات الاجراءات المقررة لاصدار شهادة صلاحية رخصة المبني للاشغال وفقا للقواعد التي تبينها اللائحة التنفيذية.
المادة '64'.. اذا توقف البناء قبل استكماله وكان بالامكان اشغال جزء منه، جاز أن تصدر شهادة بصلاحية المبني للاشغال الجزئي وذلك وفقا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية.
ولايجوز للمالك البدء في استكمال البناء بعد مرور سنة من اصدار شهادة صلاحية المبني للاشغال الجزئي الا بعد الحصول علي موافقة.
الجهة الادارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم باستكمال أعمال البناء وفقا للقواعد والاجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية في هذا الشأن.
المادة '65'.. يقع باطلا بطلانا مطلقا كل تصرف يكون محله اية وحدة من وحدات المبني اقيمت بالمخالفة لقيود الارتفاع المصرح به قانونا واي مكان مرخص به كمأوي للسيارات اذا قصد بالتصرف تغيير الغرض المرخص به المكان وتغيير استخدام المباني أو أي من وحداتها لغير الغرض المرخص به وذلك قبل الحصول علي الموافقة اللازمة من الجهة المختصة.
ولايجوز شهر هذا التصرف، ويجوز لكل ذي شأن وللنيابة العامة طلب الحكم ببطلان التصرف.
المادة '66' .. يجب ان تحرر عقود بيع او ايجار الوحدات الخاضعة لاحكام هذا القانون علي نموذج يتضمن كافة البيانات المتعلقة بترخيص البناء
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
رد: المحليات فاسدة حتي الموت
من طرف أسامة صلاح الجمعة يناير 04, 2008 7:14 am
صيانة وتشغيل المصاعد ومواقف المباني
المادة ..67 علي المالك أو ذوي الشأن التعاقد مع احدي المنشآت المرخص لها في مجال انشاء وتشغيل المصاعد للقيام بأعمال الاصلاح والصيانة الدورية ويعتبر هذا التعاقد شرطا لتشغيل المصعد وتبين اللائحة التنفيذية اجراءات هذا التعاقد وتسجيل واعتماد المنشآت المشار اليها.
مادة '68' : علي الملاك أو ذوي الشأن في المباني التي بها مصاعد توفيق اوضاعهم واستيفاء الاشتراطات اللازمة وتقديم طلب الترخيص بتشغيل المصعد وفقا لهذا القانون ولائحته التنفيذية خلال ستة اشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية.
تنظيم اتحاد الشاغلين
المادة ..69 لاتسري احكام القانون علي المباني المشتغلة اداريا والمنشآت الفندقية والسياحية.
المادة ..70 علي اتحادات ملاك العقارات القائمة وقت العمل بهذا القانون توفيق اوضاعها بما يتفق مع احكامه وذلك خلال 12 شهرا من تاريخ صدور نظام اتحاد الشاغلين.
المادة 71 .. يصدرالوزير المختص قرارا بنظام اتحاد الشاغلين.
المادة 72 .. تنشأ اتحادات لشاغلي العقارات المبنية والتي لا يقل عدد وحداتها عن خمس وحدات او المجمعات السكنية سواءكانت كلها او بعضها سكنية أو غير سكنية.
المادة 73 .. يجوز لمجالس ادارات اتحاد الشاغلين القائمة في مجمع سكني ان تنشيء فيما بينهم اتحادا للتنسيق في المسائل المشتركة.
المادة 74 .. يتولي الاتحادالحفاظ علي العقار وضمان صيانته وترميمه وتدعيمه والحفاظ علي طابعه المعماري.
المادة 75 .. تتولي الوحدات المحلية المختصة قيد الاتحادات وتحديث البيانات الخاصة بعضويتها ومتابعة قيامها بالتزاماتها ويكتسب الاتحاد الشخصية الاعتبارية بمجرد القيد.
المادة 76 .. يعد عضوا باتحاد الشاغلين كل من يشغل وحدة فيه سواء كان مالكا او صاحب حق انتفاع او مشتريا بعقد غير مسجل اومستأجرا لها.
المادة 77 .. تتولي الجمعية العمومية في الاتحادات التي لايتجاوز عدد اعضائها ثلاثين عضوا تشكيل مجلس الادارة من رئيس الاتحاد ونائب للرئيس وامين للصندوق وفي الاتحادات التي يتجاوزعدد اعضائها ثلاثين عضوا علي الاقل واحد عشر عضوا علي الاكثر.
المادة 78 .. يكون مالك وحدات العقار رئيس الاتحاد فاذا تعدد الملاك فعليهم اختيار رئيس الاتحاد من بينهم واذا تعثر علي الجمعية تعيين الرئيس او لم تجد من يقبل التعيين تولت الوحدة المحلية تعيين من تراه من غير الشاغلين.
المادة 79 .. تختص الجمعية العمومية بتحديد الالتزامات المالية التي يلتزم بها الشاغلون وفقا لما تحدده اللائحة التنفيذية في هذا الشأن.
المادة 80 .. تشكل الجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين من جميع اعضاء الاتحاد وتنعقد الجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين مرة علي الاقل كل سنة اوبناء علي طلب مجلس الادارة.
المادة 81 .. علي عضو الجمعية ان يختار رئيس الاتحاد باسم من يختاره لتمثيله في العضوية.
المادة 82 .. علي عضو الجمعية العمومية الذي لايقيم في العقار ان يخطر رئيس الاتحاد بمحل اقامته اوبموطنه المختار.
المادة 83: توجه الدعوة لحضور الجمعية العمومية للاتحاد الي جميع اعضائها قبل الموعد المحدد للاجتماع.
المادة 84 .. تتكون موارد الاتحاد من الالتزامات المالية التي تقررها الجمعية العمومية اومن عائد ناتج استثمار موارد الاتحاد ويتولي امين الصندوق تحصيل الالتزامات المالية التي تقررها الجمعية العمومية وايداعها وسحبها من المصارف واعداد الميزانية التقديرية والحساب الختامي.
المادة 85: يتولي مجلس ادارة الاتحاد تنفيذ قرارات الجمعية العمومية.
ا لمادة 86 .. يكون للاتحاد في سبيل تحصيل الالتزامات المالية التي تحددها الجمعية العمومية حق الامتياز علي الوحدة وملحقاتها .
المادة ..87 يلتزم الشاغل باجراءالاصلاحات الداخلية للوحدة واذا تراخي في تنفيذها جاز لرئيس الاتحاد بالاصلاح علي نفقة الشاغل.
المادة 88 .. يلتزم الخلف العام او الخاص لعضو اتحاد الشاغلين قبل الاتحاد بذات الحقوق والواجبات المقررة في هذا القانون والتي ترتبت في ذمة السلف.
صيانة وترميم العقارات
مادة (89): تتولي الجهة الادارية المختصة لشئون التخطيط والتنظيم أو من خلال مهندسين أو مكاتب هندسية أو جهات هندسية متخصصة معتمدة فحص ومعاينة المباني والمنشآت وتقرير ما يلزم اتخاذه للمحافظة علي الارواح والاموال سواء بالصيانة
مادة (90) .. يعلن قرار المحافظ في شأن الاعمال الواردة في المادة السابقة إلي ذوي المنشآت من الملاك وشاغلي العقار واتحادات الشاغلين بالطريق الاداري وتعاد صورة منه إلي الجهة الادارية المختصة فإذا نفذ الاعلان ايا منهم يتم الاعلان بابلاغ نسخة من القرار في مقر الوحدة المحلية وقسم الشرطة الواقع في دائرته العقار أو يخطر دون الشأن وفي جميع الاحوال تلصق نسخة من القرار في مكان ظاهر بواجهة العقار.
مادة (91): يجوذ لذوي الشأن أو اتحادات الشاغلين التي تصدرها اللجنة المشار اليها في المادة (89) خلال 15 يوما من تاريخ اخطارهم بهذه القرارات ويكون التظلم بموجب خطاب مسجل مصحوب بعلم الوصول ومختص بنظر التظلمات لجنة تشكل بمقر الوحدة المحلية المختصة بقرار من المحافظ وتتكون من قاض بدرجة رئيس في المحكمة الابتدائية الواقع العقار بدائرتها يندب كرئيس للجنة وفقا لقانون السلطة القضائية وعضوية مدير مديرية الاسكان بالمحافظة أو من ينوب عنه ومهندس استشاري مدني لا تقل خبرته عن 15 عاما واثنان من المهندسين المتخصصين في الهندسة المدنية من غير العاملين بالجهة الادارية المختصة بالوحدة المحلية يختارها المحافظ ويشترط الصحة انعقادها حضور رئيسها وثلاثة من اعضائها من بينهم اثنان من المهندسين وتصدر قراراتها بأغلبية الاصوات. تبت اللجنة في التظلمات وتبلغ ذوي الشأن خلال 30 يوما من تقديم التظلم وتعتبر قراراتها نهائية.
مادة (92): يجب علي المالك أو اتحاد الشاغلين ان يبادروا إلي تنفيذ قرار اللجنة النهائي في شأن المنشأة الآيلة للسقوط والترميم والصيانة وفقا لاحكام هذا القانون وذلك في المدة المحددة لتنفيذه وللجهة الادارية المختصة في حالة امتناع المالك أو اتحاد الشاغلين عن تنفيذ قرار اللجنة النهائي في ا لمدة المحددة ان تقوم بتنفيذه عن طريق الشركات المتخصصة علي نفقة صاحب الشأن وتحصل التكاليف والنفقات بطريق الحجز الاداري.. وفي حالة عدم وجود اتحاد للشاغلين يجوز للمستأجر إذا تأخر المالك عن القيام بتنفيذ ما نص عليه القرارالنهائي ان يحصل علي اذن من القضاء المستعجل في ان يجري الاعمال المقررة دون الحصول علي موافقة المالك وان يستوفي ما انفقه خصما من مستحقات المالك لديه.
مادة (93): تتولي الوحدات المحلية قيد شركات الصيانة المؤهلة للقيام بأعمال الصيانة في المباني وتحدد اللائحة التفنيذية قواعد وإجراءات القيد والاشراف علي هذه الشركات.
مادة (94): اذا اقتضت اعمال الترميم أو الصيانة أو الهدم الجزئي لاخلاء المبني مؤقتا حرر محضر اداري بأسماء المستأجرين الفعليين دون سواهم وتقوم الجهة الادارية المختصة باخطارهم بالاخلاء في المدة التي تحددها فاذا لم يتم الاخلاء بعد انقضائها جاز تنفيذه بالطريق الاداري ولشاغلي البناء الحق في العودة إلي العين بعد ترميمها أو تدعيمها دون الحاجة إلي موافقة المالك .
مادة (95): علي شاغلي العين بالعقار الصادر قرار نهائي بهدمه كليا ان يبادروا إلي اخلائه في المدة المحددة في القرار فاذا امتنعوا عن الاخلاء كان للجهة الادارية اخلاؤهم بالطريق الاداري وعلي نفقتهم دون أي اجراءآت.
مادة (96): تلتزم الجهة الادارية المختصة في احوال الخطر الداهم باخلاء العقار وكذلك المباني المجاورة عند الضرورة من السكان بالطريق الاداري واتخاذ ماتراه لازما من الاحتياطات والتدبير الا في حالة تهديد البناء بالانهيار العاجل فيكون لها في هذه الحالة الحق في الاخلاء له فورا كما يجوز لها في حالة الضرورة القصوي هدم العقار كليا أو جزئيا بموجب حكم من قاضي الامور المستعجلة.
العقوبات
المادة '97'.. مع عدم الاخلال بأي عقوبة اشد ينص عليها قانون العقوبات أو أي قانون آخر، يعاقب علي الافعال المبينة في المواد التالية بالعقوبات المقررة لكل منها.
المادة '98'.. كل من اخل عمدا بأي عمل من الاعمال المسنده إليه المنصوص عليها في المواد 17 فقرة أولي وثانية 182 فقرة ثانية 38 فقرة ثانية، 43 فقرة ثالثة، 112 الفقرة الثالثة والرابعة من هذا القانون يعاقب بالحبس والغرامة التي لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تزيد علي مائة ألف جنيه أو باحدي هاتين العقوبتين، ويجوز الحكم فضلا عن ذلك بالعزل من الوظيفة، وتتعدد العقوبات بتعدد المخالفات.
المادة '99'.. يعاقب كل من خالف احكام الفقرة الاولي من المادة '18' من هذا القانون، بالحبس و بالغرامة التي لا تقل عن مائة ألف جنيه ولا تزيد عن خمسمائة ألف جنيه او باحدي هاتين العقوبتين، وتتعدد الغرامات بتعدد المخالفات.
ويعاقب بالحبس او الغرامة التي لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تزيد عن خمسين ألف جنيه كل من خالف احكام الفقرة الثالثة من المادة '18' من هذا القانون.
وتكون العقوبة السجن لمدة لا تزيد عن عشر سنوات وغرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه إذا ارتكبت الجرائم المشار إليها في هذه المادة عن طريق التحايل أو الاعلان عن تقاسيم وهمية.
احكام مادية وازالة
المادة '100'.. يعاقب بغرامة لاتقل عن خمسين ألف جنيه ولا تزيد علي مائتي ألف جنيه كل من خالف احكام المادة '21' من هذا القانون وذلك فضلا عن الحكم بازالة أو تصحيح الاعمال المخالفة علي نفقة المخالف.
المادة '101'.. يعاقب كل من يخالف حكم الفقرة الاولي من المادة 38 من هذا القانون بغرامة لا تقل عن مثل قيمة الاعمال ولاتجاوز ثلاثة امثال هذه القيمة وقت صدور الحكم.
كما يعاقب كل من اقام اعمالا مخالفة لاحكام الفقرة الثانية من المادة 38 بالحبس والغرامة التي لا تقل عن مثل قيمة الاعمال المخالفة ولا تجاوز ثلاثة امثال هذه القيمة وقت صدور الحكم.
كما يعاقب بالحبس وبغرامة لا تقل عن مثل قيمة الاعمال المخالفة وبما لايجاوز خمسمائة الف جنيه كل من قام باستئناف اعمال سبق وقفها بالطريق الاداري علي الرغم من اعلانه بذلك وفي جميع الاحوال تخطر نقابة المهندسين او اتحاد المقاولين بالاحكام التي تصدر ضد المهندسين أو المقاولين وفقا لاحكام هذا القانون لاتخاذ مايلزم بشأنهم.
المادة '102'.. يعاقب المهندس أو الشخص المسئول عن المراجعة في المكتب الهندسي القائم باعمال الاعتماد علي مخالفته لاحكام المواد '40، 42، 61' من هذا القانون بالحبس أو غرامة لاتقل عن 5 % من قيمة الاعمال المرخص بها ولا تزيد علي 10 % من قيمة هذه الاعمال وذلك بحد ادني خمسين ألف جنيه، ويحكم بازالة المخالفات وتصحيح الاعمال المخالفة علي نفقة المخالفين وتعدد العقوبات بتعدد المخالفات وفي حالة تكرار المخالفة تقضي المحكمة بشطب المهندس المخالف أو المكتب الهندسي الذي ارتكب المخالفة لصالحه و من احد العاملين لديه من قرار و زير الاسكان باعتماد مهندسين أو مكاتب هندسية تتولي اعداد أو مراجعة الرسومات والمستندات ، مع اخطار نقابة المهندسين بقرار الشطب لاتخاذ ما يلزم بشأنهم.
المادة ..67 علي المالك أو ذوي الشأن التعاقد مع احدي المنشآت المرخص لها في مجال انشاء وتشغيل المصاعد للقيام بأعمال الاصلاح والصيانة الدورية ويعتبر هذا التعاقد شرطا لتشغيل المصعد وتبين اللائحة التنفيذية اجراءات هذا التعاقد وتسجيل واعتماد المنشآت المشار اليها.
مادة '68' : علي الملاك أو ذوي الشأن في المباني التي بها مصاعد توفيق اوضاعهم واستيفاء الاشتراطات اللازمة وتقديم طلب الترخيص بتشغيل المصعد وفقا لهذا القانون ولائحته التنفيذية خلال ستة اشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية.
تنظيم اتحاد الشاغلين
المادة ..69 لاتسري احكام القانون علي المباني المشتغلة اداريا والمنشآت الفندقية والسياحية.
المادة ..70 علي اتحادات ملاك العقارات القائمة وقت العمل بهذا القانون توفيق اوضاعها بما يتفق مع احكامه وذلك خلال 12 شهرا من تاريخ صدور نظام اتحاد الشاغلين.
المادة 71 .. يصدرالوزير المختص قرارا بنظام اتحاد الشاغلين.
المادة 72 .. تنشأ اتحادات لشاغلي العقارات المبنية والتي لا يقل عدد وحداتها عن خمس وحدات او المجمعات السكنية سواءكانت كلها او بعضها سكنية أو غير سكنية.
المادة 73 .. يجوز لمجالس ادارات اتحاد الشاغلين القائمة في مجمع سكني ان تنشيء فيما بينهم اتحادا للتنسيق في المسائل المشتركة.
المادة 74 .. يتولي الاتحادالحفاظ علي العقار وضمان صيانته وترميمه وتدعيمه والحفاظ علي طابعه المعماري.
المادة 75 .. تتولي الوحدات المحلية المختصة قيد الاتحادات وتحديث البيانات الخاصة بعضويتها ومتابعة قيامها بالتزاماتها ويكتسب الاتحاد الشخصية الاعتبارية بمجرد القيد.
المادة 76 .. يعد عضوا باتحاد الشاغلين كل من يشغل وحدة فيه سواء كان مالكا او صاحب حق انتفاع او مشتريا بعقد غير مسجل اومستأجرا لها.
المادة 77 .. تتولي الجمعية العمومية في الاتحادات التي لايتجاوز عدد اعضائها ثلاثين عضوا تشكيل مجلس الادارة من رئيس الاتحاد ونائب للرئيس وامين للصندوق وفي الاتحادات التي يتجاوزعدد اعضائها ثلاثين عضوا علي الاقل واحد عشر عضوا علي الاكثر.
المادة 78 .. يكون مالك وحدات العقار رئيس الاتحاد فاذا تعدد الملاك فعليهم اختيار رئيس الاتحاد من بينهم واذا تعثر علي الجمعية تعيين الرئيس او لم تجد من يقبل التعيين تولت الوحدة المحلية تعيين من تراه من غير الشاغلين.
المادة 79 .. تختص الجمعية العمومية بتحديد الالتزامات المالية التي يلتزم بها الشاغلون وفقا لما تحدده اللائحة التنفيذية في هذا الشأن.
المادة 80 .. تشكل الجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين من جميع اعضاء الاتحاد وتنعقد الجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين مرة علي الاقل كل سنة اوبناء علي طلب مجلس الادارة.
المادة 81 .. علي عضو الجمعية ان يختار رئيس الاتحاد باسم من يختاره لتمثيله في العضوية.
المادة 82 .. علي عضو الجمعية العمومية الذي لايقيم في العقار ان يخطر رئيس الاتحاد بمحل اقامته اوبموطنه المختار.
المادة 83: توجه الدعوة لحضور الجمعية العمومية للاتحاد الي جميع اعضائها قبل الموعد المحدد للاجتماع.
المادة 84 .. تتكون موارد الاتحاد من الالتزامات المالية التي تقررها الجمعية العمومية اومن عائد ناتج استثمار موارد الاتحاد ويتولي امين الصندوق تحصيل الالتزامات المالية التي تقررها الجمعية العمومية وايداعها وسحبها من المصارف واعداد الميزانية التقديرية والحساب الختامي.
المادة 85: يتولي مجلس ادارة الاتحاد تنفيذ قرارات الجمعية العمومية.
ا لمادة 86 .. يكون للاتحاد في سبيل تحصيل الالتزامات المالية التي تحددها الجمعية العمومية حق الامتياز علي الوحدة وملحقاتها .
المادة ..87 يلتزم الشاغل باجراءالاصلاحات الداخلية للوحدة واذا تراخي في تنفيذها جاز لرئيس الاتحاد بالاصلاح علي نفقة الشاغل.
المادة 88 .. يلتزم الخلف العام او الخاص لعضو اتحاد الشاغلين قبل الاتحاد بذات الحقوق والواجبات المقررة في هذا القانون والتي ترتبت في ذمة السلف.
صيانة وترميم العقارات
مادة (89): تتولي الجهة الادارية المختصة لشئون التخطيط والتنظيم أو من خلال مهندسين أو مكاتب هندسية أو جهات هندسية متخصصة معتمدة فحص ومعاينة المباني والمنشآت وتقرير ما يلزم اتخاذه للمحافظة علي الارواح والاموال سواء بالصيانة
مادة (90) .. يعلن قرار المحافظ في شأن الاعمال الواردة في المادة السابقة إلي ذوي المنشآت من الملاك وشاغلي العقار واتحادات الشاغلين بالطريق الاداري وتعاد صورة منه إلي الجهة الادارية المختصة فإذا نفذ الاعلان ايا منهم يتم الاعلان بابلاغ نسخة من القرار في مقر الوحدة المحلية وقسم الشرطة الواقع في دائرته العقار أو يخطر دون الشأن وفي جميع الاحوال تلصق نسخة من القرار في مكان ظاهر بواجهة العقار.
مادة (91): يجوذ لذوي الشأن أو اتحادات الشاغلين التي تصدرها اللجنة المشار اليها في المادة (89) خلال 15 يوما من تاريخ اخطارهم بهذه القرارات ويكون التظلم بموجب خطاب مسجل مصحوب بعلم الوصول ومختص بنظر التظلمات لجنة تشكل بمقر الوحدة المحلية المختصة بقرار من المحافظ وتتكون من قاض بدرجة رئيس في المحكمة الابتدائية الواقع العقار بدائرتها يندب كرئيس للجنة وفقا لقانون السلطة القضائية وعضوية مدير مديرية الاسكان بالمحافظة أو من ينوب عنه ومهندس استشاري مدني لا تقل خبرته عن 15 عاما واثنان من المهندسين المتخصصين في الهندسة المدنية من غير العاملين بالجهة الادارية المختصة بالوحدة المحلية يختارها المحافظ ويشترط الصحة انعقادها حضور رئيسها وثلاثة من اعضائها من بينهم اثنان من المهندسين وتصدر قراراتها بأغلبية الاصوات. تبت اللجنة في التظلمات وتبلغ ذوي الشأن خلال 30 يوما من تقديم التظلم وتعتبر قراراتها نهائية.
مادة (92): يجب علي المالك أو اتحاد الشاغلين ان يبادروا إلي تنفيذ قرار اللجنة النهائي في شأن المنشأة الآيلة للسقوط والترميم والصيانة وفقا لاحكام هذا القانون وذلك في المدة المحددة لتنفيذه وللجهة الادارية المختصة في حالة امتناع المالك أو اتحاد الشاغلين عن تنفيذ قرار اللجنة النهائي في ا لمدة المحددة ان تقوم بتنفيذه عن طريق الشركات المتخصصة علي نفقة صاحب الشأن وتحصل التكاليف والنفقات بطريق الحجز الاداري.. وفي حالة عدم وجود اتحاد للشاغلين يجوز للمستأجر إذا تأخر المالك عن القيام بتنفيذ ما نص عليه القرارالنهائي ان يحصل علي اذن من القضاء المستعجل في ان يجري الاعمال المقررة دون الحصول علي موافقة المالك وان يستوفي ما انفقه خصما من مستحقات المالك لديه.
مادة (93): تتولي الوحدات المحلية قيد شركات الصيانة المؤهلة للقيام بأعمال الصيانة في المباني وتحدد اللائحة التفنيذية قواعد وإجراءات القيد والاشراف علي هذه الشركات.
مادة (94): اذا اقتضت اعمال الترميم أو الصيانة أو الهدم الجزئي لاخلاء المبني مؤقتا حرر محضر اداري بأسماء المستأجرين الفعليين دون سواهم وتقوم الجهة الادارية المختصة باخطارهم بالاخلاء في المدة التي تحددها فاذا لم يتم الاخلاء بعد انقضائها جاز تنفيذه بالطريق الاداري ولشاغلي البناء الحق في العودة إلي العين بعد ترميمها أو تدعيمها دون الحاجة إلي موافقة المالك .
مادة (95): علي شاغلي العين بالعقار الصادر قرار نهائي بهدمه كليا ان يبادروا إلي اخلائه في المدة المحددة في القرار فاذا امتنعوا عن الاخلاء كان للجهة الادارية اخلاؤهم بالطريق الاداري وعلي نفقتهم دون أي اجراءآت.
مادة (96): تلتزم الجهة الادارية المختصة في احوال الخطر الداهم باخلاء العقار وكذلك المباني المجاورة عند الضرورة من السكان بالطريق الاداري واتخاذ ماتراه لازما من الاحتياطات والتدبير الا في حالة تهديد البناء بالانهيار العاجل فيكون لها في هذه الحالة الحق في الاخلاء له فورا كما يجوز لها في حالة الضرورة القصوي هدم العقار كليا أو جزئيا بموجب حكم من قاضي الامور المستعجلة.
العقوبات
المادة '97'.. مع عدم الاخلال بأي عقوبة اشد ينص عليها قانون العقوبات أو أي قانون آخر، يعاقب علي الافعال المبينة في المواد التالية بالعقوبات المقررة لكل منها.
المادة '98'.. كل من اخل عمدا بأي عمل من الاعمال المسنده إليه المنصوص عليها في المواد 17 فقرة أولي وثانية 182 فقرة ثانية 38 فقرة ثانية، 43 فقرة ثالثة، 112 الفقرة الثالثة والرابعة من هذا القانون يعاقب بالحبس والغرامة التي لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تزيد علي مائة ألف جنيه أو باحدي هاتين العقوبتين، ويجوز الحكم فضلا عن ذلك بالعزل من الوظيفة، وتتعدد العقوبات بتعدد المخالفات.
المادة '99'.. يعاقب كل من خالف احكام الفقرة الاولي من المادة '18' من هذا القانون، بالحبس و بالغرامة التي لا تقل عن مائة ألف جنيه ولا تزيد عن خمسمائة ألف جنيه او باحدي هاتين العقوبتين، وتتعدد الغرامات بتعدد المخالفات.
ويعاقب بالحبس او الغرامة التي لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تزيد عن خمسين ألف جنيه كل من خالف احكام الفقرة الثالثة من المادة '18' من هذا القانون.
وتكون العقوبة السجن لمدة لا تزيد عن عشر سنوات وغرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه إذا ارتكبت الجرائم المشار إليها في هذه المادة عن طريق التحايل أو الاعلان عن تقاسيم وهمية.
احكام مادية وازالة
المادة '100'.. يعاقب بغرامة لاتقل عن خمسين ألف جنيه ولا تزيد علي مائتي ألف جنيه كل من خالف احكام المادة '21' من هذا القانون وذلك فضلا عن الحكم بازالة أو تصحيح الاعمال المخالفة علي نفقة المخالف.
المادة '101'.. يعاقب كل من يخالف حكم الفقرة الاولي من المادة 38 من هذا القانون بغرامة لا تقل عن مثل قيمة الاعمال ولاتجاوز ثلاثة امثال هذه القيمة وقت صدور الحكم.
كما يعاقب كل من اقام اعمالا مخالفة لاحكام الفقرة الثانية من المادة 38 بالحبس والغرامة التي لا تقل عن مثل قيمة الاعمال المخالفة ولا تجاوز ثلاثة امثال هذه القيمة وقت صدور الحكم.
كما يعاقب بالحبس وبغرامة لا تقل عن مثل قيمة الاعمال المخالفة وبما لايجاوز خمسمائة الف جنيه كل من قام باستئناف اعمال سبق وقفها بالطريق الاداري علي الرغم من اعلانه بذلك وفي جميع الاحوال تخطر نقابة المهندسين او اتحاد المقاولين بالاحكام التي تصدر ضد المهندسين أو المقاولين وفقا لاحكام هذا القانون لاتخاذ مايلزم بشأنهم.
المادة '102'.. يعاقب المهندس أو الشخص المسئول عن المراجعة في المكتب الهندسي القائم باعمال الاعتماد علي مخالفته لاحكام المواد '40، 42، 61' من هذا القانون بالحبس أو غرامة لاتقل عن 5 % من قيمة الاعمال المرخص بها ولا تزيد علي 10 % من قيمة هذه الاعمال وذلك بحد ادني خمسين ألف جنيه، ويحكم بازالة المخالفات وتصحيح الاعمال المخالفة علي نفقة المخالفين وتعدد العقوبات بتعدد المخالفات وفي حالة تكرار المخالفة تقضي المحكمة بشطب المهندس المخالف أو المكتب الهندسي الذي ارتكب المخالفة لصالحه و من احد العاملين لديه من قرار و زير الاسكان باعتماد مهندسين أو مكاتب هندسية تتولي اعداد أو مراجعة الرسومات والمستندات ، مع اخطار نقابة المهندسين بقرار الشطب لاتخاذ ما يلزم بشأنهم.
أسامة صلاح- فنان راقى جدا
- عدد الرسائل : 3595
العمر : 56
البلد : اسكندرية
اللقب : ابو سيف
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
صفحة 4 من اصل 4 • 1, 2, 3, 4
مواضيع مماثلة» دراسة:90% من مبانى مصر مخالفة بسبب فساد المحليات
» صور طريق الموت
» ؛¤ّ,¸¸,ّ¤؛ احتضار قلب .. قد عشق حتى الموت ؛¤ّ,¸¸,ّ¤؛
» رحلة الموت
» تب إلى الله قبل الموت
» صور طريق الموت
» ؛¤ّ,¸¸,ّ¤؛ احتضار قلب .. قد عشق حتى الموت ؛¤ّ,¸¸,ّ¤؛
» رحلة الموت
» تب إلى الله قبل الموت
صفحة 4 من اصل 4
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى